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Belle et spacieuse maison familiale avec un magnifique jardin
493 700 €
Descriptif du bien
- Surface : 179.25 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 25 a 66 ca
Belle et spacieuse maison familiale avec un magnifique jardin.
A découvrir à Mommenheim, une belle et spacieuse maison familiale. Elle offre 179 m2 de surface habitable, 5 chambres, de très beaux volumes, de la lumière, une très belle vue dégagée et un jardin magnifique.
Le tout repose sur une vaste parcelle de 25,66 ares, dont environ 3 ares constructibles.
Cette belle bâtisse construite dans les années 50, a bénéficié d'une rénovation intérieure en 2017 ( électricité, cuisine, salle d'eau, portes...). Ce beau bien est parfaitement bien entretenu.
Ses plus de 179 m2 distribuent :
Au rez-de-chaussée :
Sous-sol complet : un garage pour un véhicule, avec porte motorisée, une cuisine d'été, suivie d'une seconde pièce donnant directement sur l'extérieur et la grande terrasse, une cave, un cellier, la chaufferie...
Extérieur :
La commune de Mommenheim offre toutes les commodités, elles sont toutes accessibles à pied : école, boulangerie, médecins, pharmacie...
La gare, à 9 mn à pied, permet de rejoindre Strasbourg en 15 à 20 mn, avec des allers-retours quotidiens tous les quarts d'heure environ.
La Plateforme d'activités de la région de Brumath est à proximité immédiate.
L' A4 est à 5 mn.
Prix : 493.700 €.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,94 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 475.000 €.
N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cette belle maison.
ANOVA IMMOBILIER
Contact : Carine FUCHS (EI) Conseillère Immobilier ANOVA
Tel : 07.88.90.61.66
mail : [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A découvrir à Mommenheim, une belle et spacieuse maison familiale. Elle offre 179 m2 de surface habitable, 5 chambres, de très beaux volumes, de la lumière, une très belle vue dégagée et un jardin magnifique.
Le tout repose sur une vaste parcelle de 25,66 ares, dont environ 3 ares constructibles.
Cette belle bâtisse construite dans les années 50, a bénéficié d'une rénovation intérieure en 2017 ( électricité, cuisine, salle d'eau, portes...). Ce beau bien est parfaitement bien entretenu.
Ses plus de 179 m2 distribuent :
Au rez-de-chaussée :
- un beau salon/salle à manger, près de 36 m2, doté d'un poêle à bois, avec un beau parquet massif
- une jolie cuisine, rénovée en 2017, avec îlot central, ouverte sur bel espace repas, 27 m2 au total, avec une très jolie vue sur le jardin
- une grande chambre de 19 m2
- des toilettes et une douche
- 4 chambres, toutes spacieuses, de 16,5 m2 à 21 m2
- une salle de bains avec douche à l'italienne et toilettes, rénovée en 2017
- une terrasse couverte
Sous-sol complet : un garage pour un véhicule, avec porte motorisée, une cuisine d'été, suivie d'une seconde pièce donnant directement sur l'extérieur et la grande terrasse, une cave, un cellier, la chaufferie...
Extérieur :
- une très grande cour qui peut accueillir plusieurs véhicules, avec un portail motorisé
- une grande terrasse équipée d'un store banne électrique
- un superbe jardin aménagé et arboré qui accueille de nombreux arbres d'ornement et fruitiers (pêcher, néflier, abricotier, pommier, poirier, cerisier, plaqueminier, figuier...), deux abris de jardin, un petit chalet en bois...
La commune de Mommenheim offre toutes les commodités, elles sont toutes accessibles à pied : école, boulangerie, médecins, pharmacie...
La gare, à 9 mn à pied, permet de rejoindre Strasbourg en 15 à 20 mn, avec des allers-retours quotidiens tous les quarts d'heure environ.
La Plateforme d'activités de la région de Brumath est à proximité immédiate.
L' A4 est à 5 mn.
Prix : 493.700 €.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,94 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 475.000 €.
N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cette belle maison.
ANOVA IMMOBILIER
Contact : Carine FUCHS (EI) Conseillère Immobilier ANOVA
Tel : 07.88.90.61.66
mail : [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Portail motorisé
- Surface au sol179 m²
- Séjour36 m²
- Surface terrasse12 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1957
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles en terre cuite-1997
- LocalisationMommenheim 67670
- RéférenceVM850
Détail des pièces
- entrée1,55 m²
- dégagement9,51 m²
- Salle d'eau avec WC2,01 m²
- cuisine16,05 m²
- pièce 1-salon / salle à manger15,54 m²
- pièce 2-salon / salle à manger20,18 m²
- pièce 3- espace repas10,95 m²
- pièce 4- chambre ou bureau19,08 m²
- dégagement4,35 m²
- salle d'eau avec WC7 m²
- pièce 5- chambre 116,50 m²
- pièce 6- chambre 220,97 m²
- pièce 7- chambre 316,51 m²
- pièce 8- chambre 419,05 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2820.00 et 3870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
