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Charmante maison familiale avec jardin à Mommenheim
253 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 121 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 05 a 12 ca
Charmante maison familiale avec jardin à Mommenheim
Au cœur du charmant village de Mommenheim, à deux pas des commerces, écoles et transports, venez découvrir cette agréable maison familiale de 4 pièces alliant confort, cachet et potentiel d’aménagement.
D’une surface d’environ 121 m² habitables (hors véranda), cette maison offre une belle pièce de vie de 29 m², une cuisine spacieuse avec coin repas, trois grandes chambres, un sous-sol complet ainsi qu’un jardin arboré. Le tout sur un terrain clos de 513 m², avec garage et dépendance.
Très fort potentiel d’aménagement pour cette maison, quelques travaux suffiront à la remettre à votre goût et en faire un cocon chaleureux et personnalisé.
Au rez-de-chaussée :
• Quatre pièces de rangement
• Chaufferie
Extérieurs
• Cour fermée avec portail
• Garage de 22 m² avec porte motorisé
• Dépendance de 21 m² (atelier ou stockage)
• Un agréable jardin arboré à l’arrière de la maison
Équipements :
• Double vitrage en bois clair
• Parquet massif à l’étage
• Magnifique escalier en bois exotique
• Porte d’entrée vitrée récente
• Chauffage au fioul
Un emplacement idéal :
La commune de Mommenheim offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités accessibles à pied :
Commerces, écoles, crèches, restaurants, boulangerie, boucherie, professionnels de santé, pharmacie.
• À 10 min à pied de la gare de Mommenheim (Strasbourg en 15-20 min)
• Accès rapide à l’A4 (5 min)
• Proximité immédiate de la plateforme d’activités de Brumath
Prix : 253 000 €
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur
ANOVA IMMOBILIER
Contact : Carine FUCHS - Agent commercial (EI) RSAC de Strasbourg N°450286917
📞 07.88.90.61.66
📩 cfuchs@anovaimmo.fr
En Co-exclusivité avec Aline MATOSSI de l’agence Century 21 Haguenau.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Au cœur du charmant village de Mommenheim, à deux pas des commerces, écoles et transports, venez découvrir cette agréable maison familiale de 4 pièces alliant confort, cachet et potentiel d’aménagement.
D’une surface d’environ 121 m² habitables (hors véranda), cette maison offre une belle pièce de vie de 29 m², une cuisine spacieuse avec coin repas, trois grandes chambres, un sous-sol complet ainsi qu’un jardin arboré. Le tout sur un terrain clos de 513 m², avec garage et dépendance.
Très fort potentiel d’aménagement pour cette maison, quelques travaux suffiront à la remettre à votre goût et en faire un cocon chaleureux et personnalisé.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard sur mesure
- Salon/ salle à manger spacieux de 29 m²
- Cuisine indépendante avec espace repas 21 m²
- Véranda de 8m² donnant accès à la cour et au jardin
- Salle d’eau avec toilettes
- Trois grandes chambres avec parquet massif
- Salle de bains avec baignoire
- Toilettes séparées
• Quatre pièces de rangement
• Chaufferie
Extérieurs
• Cour fermée avec portail
• Garage de 22 m² avec porte motorisé
• Dépendance de 21 m² (atelier ou stockage)
• Un agréable jardin arboré à l’arrière de la maison
Équipements :
• Double vitrage en bois clair
• Parquet massif à l’étage
• Magnifique escalier en bois exotique
• Porte d’entrée vitrée récente
• Chauffage au fioul
Un emplacement idéal :
La commune de Mommenheim offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités accessibles à pied :
Commerces, écoles, crèches, restaurants, boulangerie, boucherie, professionnels de santé, pharmacie.
• À 10 min à pied de la gare de Mommenheim (Strasbourg en 15-20 min)
• Accès rapide à l’A4 (5 min)
• Proximité immédiate de la plateforme d’activités de Brumath
Prix : 253 000 €
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur
ANOVA IMMOBILIER
Contact : Carine FUCHS - Agent commercial (EI) RSAC de Strasbourg N°450286917
📞 07.88.90.61.66
📩 cfuchs@anovaimmo.fr
En Co-exclusivité avec Aline MATOSSI de l’agence Century 21 Haguenau.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour29 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1925
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Isolationintérieur
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles en terre cuite
- LocalisationMommenheim 67670
- RéférenceVM1048
Détail des pièces
- Entrée et dégagement6 m²
- Salon-salle à manger29 m²
- Cuisine et coin repas22 m²
- Salle d'eau avec WC5 m²
- Dégagement10 m²
- Chambre 115 m²
- Chambre 214 m²
- Chambre 312 m²
- SDB6 m²
- WC3 m²
- m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4750.00 € et 6500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 450 268 917 • RCP 59 661 778
