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Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Berstett 67370
295 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 211 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 07 a
ANOVA IMMOBILIER TRUCHTERSHEIM vous propose en Exclusivité, au coeur du Kochersberg à 5mn de Truchtersheim, sur les hauteurs de la commune de Gimbrett, Cette belle maison alscacienne de deux niveaux, rénovée en 2011 d'une surface totale de 228 m2 au sol et de 211 m2 habitables, sise sur une parcelle de 700 m2. Divisée en deux appartements duplex autonomes, le confort de la modernité et le charme de l'ancien, idéale pour une famille souhaitant accueillir les siens ou se lancer dans la location saisonnière, ce bien rare et atypique saura également séduire un investiiseur souhaitant diviser l'ensemble.
Un premier appartement de 6/7 pièces en duplex d'une superficie de 130 m2 loi carrez composé de :
Un box garage pour un véhicule est à l'avant de la maison, deux places de stationnement extérieurs sont contigus à celui-ci.
N'hésitez plus à venir découvrir cet espace et ce potentiel exceptionnel, appelez-nous !
En amont de toute visite, nous vous demanderons de décliner votre identité et de nous fournir un documment attestant de votre solvabilité (simulation bancaire de moins de trois mois ou attestation de faisabilité d'un courtier en prêt immobilier)
Un premier appartement de 6/7 pièces en duplex d'une superficie de 130 m2 loi carrez composé de :
- au rez-de -chaussée : une entrée/cuisine de 25 m2 ouvrant sur un vaste séjour baigné de lumière, et deux baies vitrées qui donnent sur la terrasse exposée sud, equipée d'un store banne tout neuf, d'un wc indépendant et d'un cellier.
- à l'étage : Un dégagement désservant 4 chambres et un bureau/dressing, une salle de bains avec baignoire et douche bénéficiant d'une lumière naturelle, des wc, et une buanderie permettant l'accès direct au jardin et dependances à l'arrière du batiment.
- Le chauffage de l'appartement est assuré au rdc par un poele à pellets récent et par des convecteurs électriques à l'étage.
- Au rez-de-chaussée : une entrée/cuisine aménagée ouvrant sur un séjour, un dégagement deservant l'escalier et la salle de bains et un wc.
- A l'étage : un dégagement/mezzanine faisant offce de bureau, une salle d'eau avec douche, uen chambre sur jardin et une dernière chambre spacieuse et lumineuse aisément divisible en deux..
- Le chauffage de l'appartement est assuré au rdc par un poele à pellets récent et par des convecteurs électriques à l'étage.
Un box garage pour un véhicule est à l'avant de la maison, deux places de stationnement extérieurs sont contigus à celui-ci.
N'hésitez plus à venir découvrir cet espace et ce potentiel exceptionnel, appelez-nous !
En amont de toute visite, nous vous demanderons de décliner votre identité et de nous fournir un documment attestant de votre solvabilité (simulation bancaire de moins de trois mois ou attestation de faisabilité d'un courtier en prêt immobilier)
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol228 m²
- Séjour35 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres4
- WC4
- Construction1900
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Isolationintérieure polystirene
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuile mécanique
- LocalisationBerstett 67370
- RéférenceVM1065
Détail des pièces
- Entrée cuisine24,4 m²
- Salon/Salle à manger35,7 m²
- WC1,09 m²
- Entrée/cuisine 211,45 m²
- Dégagement5,7 m²
- WC 21,11 m²
- Salle de Bain6,85 m²
- Séjour 214,54 m²
- Dégagement10,98 m²
- Buanderie8,77 m²
- Salle de bains 28,1 m²
- Dressing5,5 m²
- Bureau6,35 m²
- Chambre 111,93 m²
- Chambre 217,81 m²
- Dégagement 27,7 m²
- Salle de douche1,93 m²
- Couloir4,08 m²
- WC1;09 m²
- Chambre 39,52 m²
- Chambre 415,7 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450.00 € et 4710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
