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Appartement lumineux avec vue sur parc
179 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 74.51 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
À découvrir à Marlenheim ce charmant appartement lumineux de 74 m², situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur. Cet appartement bénéficie d'une vue imprenable sur un parc depuis son balcon couvert. Le bien inclut également un garage avec porte motorisée et une cave.
Ses 74 m2 loi Carrez, se répartissent :
Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir.
L'appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités accessibles à pied : arrêt de bus, boulangerie, pharmacie, médecin, supermarché, écoles, et collège.
Distances en voiture :
Prix : 179 000 €.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur
ANOVA IMMOBILIER
Contact : Carine FUCHS - Agent commercial (EI) RSAC de Strasbourg N°450286917
Tel : 07.88.90.61.66
mail : [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ses 74 m2 loi Carrez, se répartissent :
- Une entrée accueillante
- Un salon/séjour spacieux de 20 m² donnant accès à un balcon couvert avec vue sur le parc
- Une cuisine séparée et aménagée
- Deux chambres confortables de 12 m² et 14 m²
- Une salle d’eau
- Toilettes séparées avec lave-main
- Débarras
- Année de construction : 1976
- Étage : au 2ème étage sur 4, dans un collectif de 12 appartements
- Chauffage : Collectif au gaz, avec une chaudière neuve installée en 2024
- Charges de copropriété : 177 €/mois (comprenant chauffage, eau chaude et froide, ordures ménagères)
- Copropriété : 96 lots principaux répartis sur 4 bâtiments
Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir.
L'appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités accessibles à pied : arrêt de bus, boulangerie, pharmacie, médecin, supermarché, écoles, et collège.
Distances en voiture :
- Strasbourg : 24 min
- Saverne : 26 min
- Molsheim : 16 min
- Wasselonne : 10 min
Prix : 179 000 €.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur
ANOVA IMMOBILIER
Contact : Carine FUCHS - Agent commercial (EI) RSAC de Strasbourg N°450286917
Tel : 07.88.90.61.66
mail : [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresInterphone, Porte blindée
- Surface au sol75 m²
- Séjour20 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1976
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVerdure
- Isolationintérieur
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMarlenheim 67520
- RéférenceVA2863
Détail des pièces
- Entrée 4.16 m²
- Dégagement5.33 m²
- cuisine8.66 m²
- WC1.66 m²
- Salle d'eau6.04 m²
- Local technique0.31 m²
- Chambre 111.65 m²
- Débarras2.38 m²
- Chambre 214.33 m²
- Séjour19.99 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 134 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 920.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 450 268 917 • RCP 59 661 778
