Exclusivité
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Maison 3 pièces de 84 m² – Proche d’Hochfelden
208 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 84 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 62 ca
Charmante maison 3 pièces de 84 m² – Proche d’Hochfelden !
Eric WENDLING vous présente en exclusivité cette magnifique maison contemporaine, idéalement située à la limite du Kochersberg, à seulement 5 minutes d’Hochfelden.
Bâtie en 2013, cette maison mitoyenne est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent le confort d'une maison individuelle sans les contraintes de l'entretien extérieur. Impeccable et prête à vivre, elle a été pensée pour offrir un quotidien serein où votre seul projet sera de poser vos valises.
L'agencement : une optimisation parfaite
Au rez-de-chaussée :
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien alliant modernité, fonctionnalité et liberté totale.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Contact : Eric WENDLING (EI) R.C.S. Strasbourg n°888 559 820
Conseiller Immobilier
Tel : 06.95.54.09.60
mail : ewendling@anovaimmo.fr
http://www.anovaimmo.fr/honoraires
Eric WENDLING vous présente en exclusivité cette magnifique maison contemporaine, idéalement située à la limite du Kochersberg, à seulement 5 minutes d’Hochfelden.
Bâtie en 2013, cette maison mitoyenne est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent le confort d'une maison individuelle sans les contraintes de l'entretien extérieur. Impeccable et prête à vivre, elle a été pensée pour offrir un quotidien serein où votre seul projet sera de poser vos valises.
L'agencement : une optimisation parfaite
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante ;
- Une buanderie pratique ;
- Un accès direct au garage, facilitant le quotidien.
- Une vaste pièce de vie baignée de lumière, où salon et salle à manger s'articulent autour d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un espace idéal pour recevoir sans les soucis de jardinage.
- Un cellier fonctionnel et un WC séparé.
- Deux chambres spacieuses, dont une avec une mezzanine astucieuse et un placard sur mesure ;
- Une salle de bain moderne, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche.
- Le luxe de la tranquillité : Pas de jardin à tondre ni d'extérieur à entretenir. C'est la solution idéale pour les actifs, les voyageurs ou ceux qui souhaitent consacrer leurs week-ends à leurs loisirs plutôt qu'aux travaux de jardinage.
- État irréprochable : Une construction de 2013, saine et moderne, ne nécessitant aucun travaux.
- Confort thermique : Plancher rayonnant au premier étage et radiateurs performants dans les chambres.
- Stationnement sécurisé : Un garage intégré avec espace de rangement supplémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien alliant modernité, fonctionnalité et liberté totale.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Contact : Eric WENDLING (EI) R.C.S. Strasbourg n°888 559 820
Conseiller Immobilier
Tel : 06.95.54.09.60
mail : ewendling@anovaimmo.fr
http://www.anovaimmo.fr/honoraires
Les points forts du bien
- Pas de travaux à prévoir
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol89 m²
- Séjour33 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction2013
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueRue
- ExpositionNord-Sud
- Isolationintérieur
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles mécanique terre cuite
- LocalisationDuntzenheim 67270
- RéférenceVM1119
Détail des pièces
- Entrée3,5 m²
- Cuisine6 m²
- Séjour + salle à manger33 m²
- Cellier1,5 m²
- WC1 m²
- Chambre 115 m²
- Chambre 2 17 m² au sol10 m²
- Salle de bains avec baignoire et douche5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1291.00 et 1747.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) • RSAC TI807697008 • RCP N° 8 592 678
