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Maison 3 pièces de 84 m² – Proche d’Hochfelden
199 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 84 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 62 ca
Charmante maison 3 pièces de 84 m² – Kochersberg !
Eric WENDLING vous présente en exclusivité cette magnifique maison contemporaine, idéalement située à la limite du Kochersberg, à 5 minutes de Hochfelden et 8 minutes de truchtersheim.
Bâtie en 2013, cette maison mitoyenne est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent le confort d'une maison individuelle sans les contraintes de l'entretien extérieur. Impeccable et prête à vivre, elle a été pensée pour offrir un quotidien serein où votre seul projet sera de poser vos valises.
L'agencement : une optimisation parfaite
Au rez-de-chaussée :
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien alliant modernité, fonctionnalité et liberté totale.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Contact : Eric WENDLING (EI) R.C.S. Strasbourg n°888 559 820
Conseiller Immobilier
Tel : 06.95.54.09.60
mail : ewendling@anovaimmo.fr
http://www.anovaimmo.fr/honoraires
Eric WENDLING vous présente en exclusivité cette magnifique maison contemporaine, idéalement située à la limite du Kochersberg, à 5 minutes de Hochfelden et 8 minutes de truchtersheim.
Bâtie en 2013, cette maison mitoyenne est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent le confort d'une maison individuelle sans les contraintes de l'entretien extérieur. Impeccable et prête à vivre, elle a été pensée pour offrir un quotidien serein où votre seul projet sera de poser vos valises.
L'agencement : une optimisation parfaite
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante ;
- Une buanderie pratique ;
- Un accès direct au garage, facilitant le quotidien.
- Une vaste pièce de vie baignée de lumière, où salon et salle à manger s'articulent autour d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un espace idéal pour recevoir sans les soucis de jardinage.
- Un cellier fonctionnel et un WC séparé.
- Deux chambres spacieuses, dont une avec une mezzanine astucieuse et un placard sur mesure ;
- Une salle de bain moderne, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche.
- Le luxe de la tranquillité : Pas de jardin à tondre ni d'extérieur à entretenir. C'est la solution idéale pour les actifs, les voyageurs ou ceux qui souhaitent consacrer leurs week-ends à leurs loisirs plutôt qu'aux travaux de jardinage.
- État irréprochable : Une construction de 2013, saine et moderne, ne nécessitant aucun travaux.
- Confort thermique : Plancher rayonnant au premier étage et radiateurs performants dans les chambres.
- Stationnement sécurisé : Un garage intégré avec espace de rangement supplémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien alliant modernité, fonctionnalité et liberté totale.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Contact : Eric WENDLING (EI) R.C.S. Strasbourg n°888 559 820
Conseiller Immobilier
Tel : 06.95.54.09.60
mail : ewendling@anovaimmo.fr
http://www.anovaimmo.fr/honoraires
Les points forts du bien
- Pas de travaux à prévoir
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol89 m²
- Séjour33 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction2013
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueRue
- ExpositionNord-Ouest
- Isolationintérieur
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles mécanique terre cuite
- LocalisationDuntzenheim 67270
- RéférenceVM1119
Détail des pièces
- Entrée3,5 m²
- Cuisine6 m²
- Séjour + salle à manger33 m²
- Cellier1,5 m²
- WC1 m²
- Chambre 115 m²
- Chambre 2 17 m² au sol10 m²
- Salle de bains avec baignoire et douche5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1291.00 et 1747.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) • RSAC TI807697008 • RCP N° 8 592 678
