Maison 6 pièces 207 m² à HANGENBIETEN
397 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 199 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 04 a 82 ca
COUP DE COEUR - MAISON 6 PIÈCES, 199 m² À HANGENBIETEN
Venez découvrir à Hangenbieten (67980) cette maison de 6 pièces, d'environ 199 m² habitables et 207 m² au sol sur une parcelle de 482m² . Elle offre une pièce à vivre, quatre chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et une salle d'eau. À l'extérieur vous pourrez profiter d'un joli jardin arboré.
Cette grande et charmante maison a beaucoup de prestance, elle est composée comme suit :Rez-de-chaussée :
- entrée et son couloir distribuant l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée
- salon séjour avec parquet
- deux chambres
- cuisine aménagée et équipée
- salle de bains avec toilettes
- un demi niveau inférieur offre une grande salle de réception et sa cuisine contiguë
Étage :
- un grenier isolé
- une chambre avec accès direct à la salle de bains
- une deuxième avec son balcon
- un couloir
Un sous-sol vient compléter également les 6 pièces de cette maison, on y trouve une cave à vin, une chaufferie et un espace convivial aménagé et chauffé.
Il s'agit d'une maison des années 50 rénovée en 91, l'intérieur va demander des travaux de rafraichissement. Concernant le stationnement des véhicules, elle possède une place sur un parking extérieur et deux places en intérieur dans le garage équipé d'une porte motorisée.
Le plus de la maison : équipée pour les chasseurs.Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées dans le village. Niveau transports en commun, il y a la ligne de bus 209 au pied de la maison et la ligne 44 (Colverts) à moins de 10 minutes à pied. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 2 km. M400 à 2 min et la A 35 à 5 min. Vous trouverez une bibliothèque à proximité. Il y a aussi deux restaurants, deux commerces et une boulangerie.
N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cette belle maison.
Honoraires d'agence charge acquéreur 17 000 euros, prix de vente hors frais d'agence 380 000 euros.ANOVA IMMOBILIER
Contact : (EI) Eric WENDLING Conseiller Immobilier Anova
Tel : 06.95.54.09.60
mail : [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
http://www.anovaimmo.fr/honoraires
Les points forts du bien
- Climatisation
- Beaux volumes
- Fort potentiel
- Proximité Transport
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/En citerne
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- ClimatisationSplit cassette
- Surface au sol207 m²
- Séjour55 m²
- Chambres4
- Construction1950
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles terre cuite
- LocalisationHangenbieten 67980
- RéférenceVM776
Détail des pièces
- Salle de réception55,5 m²
- Cellier +wc14,5 m²
- Buanderie13 m²
- Chambre 19,5 m²
- Chambre 214,5 m²
- Salon21 m²
- Salle à manger11 m²
- Cuisine11 m²
- Salle de bains7 m²
- Chambre 318 m²
- Chambre 413 m²
- Salle de bains4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3420.00 et 4700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC TI807697008 • RCP N° 8 592 678
