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Grande maison à Schweighouse-sur-Moder
430 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 196.41 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 07 a 92 ca
Grande maison à Schweighouse-sur-Moder
Située dans un quartier résidentiel calme de Schweighouse-sur-Moder, cette spacieuse maison de 8 pièces offre 196 m² habitables (environ 220 m² au sol) sur un terrain de plus de 8 ares.
Rénovée en grande partie, elle séduit par sa luminosité et son fort potentiel d’aménagement.
Parfaitement adaptée pour une grande famille, une habitation intergénérationnelle ou un artisan (avec possibilité d’aménager un atelier), elle offre également de nombreuses perspectives d’usage.
Elle permet notamment d’envisager une activité professionnelle (bien-être, profession libérale), ainsi que la création d’un logement indépendant ou d’une location saisonnière à l’étage.
Un bien aux multiples facettes, idéal pour allier projet de vie et projet professionnel.
Au rez-de-chaussée :
À l’étage :
Sous-sol complet d’environ 110 m² :
Extérieurs :
Équipements et confort :
Travaux récents réalisés (2021-2024) :
Toutes les commodités sont à proximité : arrêt de bus, école ABCM accessible à pied en 8 minutes, collège à 10 minutes, boulangerie à 650 mètres, supermarché à seulement 9 minutes en voiture.
Prix : 430 000 €
• Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur.
• Prix hors honoraires : 412 800 €
Certaines photos sont des projections d’aménagement, proposées pour vous aider à vous projeter dans le bien.
ANOVA IMMOBILIER
📞Contact : Carine FUCHS - Agent commercial (EI) RSAC Strasbourg N°450286917
📩 cfuchs@anovaimmo.fr
📱 07.88.90.61.66
Chers confrères de l’immobilier, je reste ouverte à toute coopération.
Si vous avez des clients susceptibles d’être intéressés par ce bien, n’hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Située dans un quartier résidentiel calme de Schweighouse-sur-Moder, cette spacieuse maison de 8 pièces offre 196 m² habitables (environ 220 m² au sol) sur un terrain de plus de 8 ares.
Rénovée en grande partie, elle séduit par sa luminosité et son fort potentiel d’aménagement.
Parfaitement adaptée pour une grande famille, une habitation intergénérationnelle ou un artisan (avec possibilité d’aménager un atelier), elle offre également de nombreuses perspectives d’usage.
Elle permet notamment d’envisager une activité professionnelle (bien-être, profession libérale), ainsi que la création d’un logement indépendant ou d’une location saisonnière à l’étage.
Un bien aux multiples facettes, idéal pour allier projet de vie et projet professionnel.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée spacieuse
- Séjour lumineux de 31 m² avec accès à une grande terrasse
- Cuisine indépendante récente avec espace repas, accès direct à la loggia et à la cour
- 2 chambres de 12 et 16 m² avec placards
- Salle d’eau entièrement rénovée avec coin buanderie
- WC indépendant
À l’étage :
- 1 grande chambre de plus de 17 m² avec placard et accès balcon
- 1 chambre mansardée avec rangements sous comble
- Un espace exceptionnel comprenant :
- 1 chambre avec poutres apparentes
- 1 salle d’eau
- 1 WC séparé
- Une magnifique pièce de vie de près de 40 m² au sol, structure bois apparente, très lumineuse, avec accès à une terrasse en bois
Sous-sol complet d’environ 110 m² :
- Garage double de 40 m²
- Chaufferie
- Une pièce de rangement 16 m²
- Une grande pièce de 28 m²
- Cave à vins
Extérieurs :
- Grand garage indépendant attenant à la maison, avec porte motorisée, permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d’un utilitaire grand volume ou d’un camping-car (selon gabarit).
Un espace rare offrant de multiples possibilités : stockage, activité professionnelle ou loisirs. - Grande cour fermée avec accès à un jardin
- Plusieurs places de stationnement
Équipements et confort :
- Fenêtres double vitrage en alu
- Volets électriques
- Chauffage au fioul + 2 poêles à granulés
- Ballon d’eau chaude thermodynamique (250 L)
- Adoucisseur d’eau
- Store électrique
Travaux récents réalisés (2021-2024) :
- Salle d’eau complètement rénovée avec espace buanderie
- Cuisine neuve aménagée et équipée
- WC rénové
- Remise aux normes de l’électricité
- Carrelage + parquet au RDC
- Sols rénovés à l’étage (entrée et dégagement)
- Installation de 2 poêles à pellets
- Ballon thermodynamique neuf
- Adoucisseur d’eau
Toutes les commodités sont à proximité : arrêt de bus, école ABCM accessible à pied en 8 minutes, collège à 10 minutes, boulangerie à 650 mètres, supermarché à seulement 9 minutes en voiture.
Prix : 430 000 €
• Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur.
• Prix hors honoraires : 412 800 €
Certaines photos sont des projections d’aménagement, proposées pour vous aider à vous projeter dans le bien.
ANOVA IMMOBILIER
📞Contact : Carine FUCHS - Agent commercial (EI) RSAC Strasbourg N°450286917
📩 cfuchs@anovaimmo.fr
📱 07.88.90.61.66
Chers confrères de l’immobilier, je reste ouverte à toute coopération.
Si vous avez des clients susceptibles d’être intéressés par ce bien, n’hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Granulés/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- AutresFibre optique, Volets électriques
- Surface au sol220 m²
- Séjour31 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1975
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationintérieur
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureEn bon état
- LocalisationSchweighouse-sur-Moder 67590
- RéférenceVM1085
Détail des pièces
- Entrée6.62 m²
- Couloir6.46 m²
- Chambre 111.95 m²
- Chambre 216.30 m²
- SDB9.10 m²
- WC 11.70 m²
- Coin repas10.64 m²
- Cuisine6.16 m²
- Salon /SàM31 m²
- Dégagement2.94 m²
- Ancienne cuisine15.30 m²
- Chambre 312.74 m²
- Salle séjour 35 m²
- SDB 24.06 m²
- WC 21.85 m²
- Chambre 47.12 m²
- Chambre 517.47 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 412 800 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4650.00 et 6350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 450 268 917 • RCP 59 661 778
