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Maison à colombages de 170 m² avec jardin et dépendance
375 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 170 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 08 a 49 ca
Venez découvrir à Reichstett cette authentique maison alsacienne à colombages d'environ 170 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 849 m².
Cette maison de caractère offre 8 pièces sur deux niveaux, de beaux volumes, un vaste grenier aménageable et un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image.
Elle dispose également d'une dépendance d'environ 70 m², d'une grande cour, d'une arrière-cour fermée avec cabane de jardin, ainsi que d'un jardin arboré et clôturé d'environ 500 m², offrant de belles possibilités d'aménagement et d’évolution.
Cette propriété séduira les amateurs d'authenticité et de belles maisons alsaciennes, à la recherche d'un bien de caractère à rénover selon leurs envies.
Au rez-de-chaussée :
À l'étage :
Extérieurs
Dépendance sur deux niveaux d'environ 70 m² au sol, idéale pour un atelier, du stockage ou un projet d'aménagement en logement indépendant (habitation intergénérationnelle, profession libérale ou location saisonnière, sous réserve des autorisations nécessaires)
Toutes les commodités sont à proximité : écoles à moins de 10 mn à pied, boulangerie, pharmacie et supermarché à 500 m… Strasbourg centre est à 8 km
Prix : 375 000 € honoraires d’agence inclus
• Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur.
• Prix hors honoraires : 360 000€
ANOVA IMMOBILIER
Contact : Carine FUCHS - Agent commercial (EI) RSAC de Strasbourg N°450286917
📞 07.88.90.61.66
📩 cfuchs@anovaimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette maison de caractère offre 8 pièces sur deux niveaux, de beaux volumes, un vaste grenier aménageable et un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image.
Elle dispose également d'une dépendance d'environ 70 m², d'une grande cour, d'une arrière-cour fermée avec cabane de jardin, ainsi que d'un jardin arboré et clôturé d'environ 500 m², offrant de belles possibilités d'aménagement et d’évolution.
Cette propriété séduira les amateurs d'authenticité et de belles maisons alsaciennes, à la recherche d'un bien de caractère à rénover selon leurs envies.
Au rez-de-chaussée :
- Une spacieuse entrée
- Deux pièces en enfilade d'environ 16 m² chacune
- Une troisième pièce d'environ 18 m²
- Une cuisine indépendante aménagée avec espace repas
- Une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes
À l'étage :
- Un palier
- Une grande pièce d'environ 35 m²
- Deux chambres d'environ 14 m² chacune
- Deux pièces supplémentaires dont une avec point d'eau
- Grand grenier aménageable
Extérieurs
- Grande cour avant avec portail et espace vert
- Cour arrière fermée par un portail, agrémentée d'un espace de détente ombragé sous un arbre
- Cabane de jardin équipée de l'électricité, d'une arrivée d'eau, d'un chauffe-eau et de toilettes sèches
- Jardin clos et arboré d'environ 500 m²
Dépendance sur deux niveaux d'environ 70 m² au sol, idéale pour un atelier, du stockage ou un projet d'aménagement en logement indépendant (habitation intergénérationnelle, profession libérale ou location saisonnière, sous réserve des autorisations nécessaires)
Toutes les commodités sont à proximité : écoles à moins de 10 mn à pied, boulangerie, pharmacie et supermarché à 500 m… Strasbourg centre est à 8 km
Prix : 375 000 € honoraires d’agence inclus
• Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur.
• Prix hors honoraires : 360 000€
ANOVA IMMOBILIER
Contact : Carine FUCHS - Agent commercial (EI) RSAC de Strasbourg N°450286917
📞 07.88.90.61.66
📩 cfuchs@anovaimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Grand jardin -dépendance
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul, Gaz/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Chambres4
- WC1
- Construction1804
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueCour
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles mécaniques en terre cuite
- LocalisationReichstett 67116
- RéférenceVM1249
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3820.00 et 5260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 450 268 917 • RCP 59 661 778
