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Maison avec jardin, dépendance et fort potentiel à Saverne
235 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 150 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 09 a 09 ca
Maison avec jardin, dépendance et fort potentiel à Saverne
À seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports, cette spacieuse maison de 7 pièces située à Saverne, offre environ 150 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 900 m².
Idéale pour une grande famille, un projet d’habitation intergénérationnelle ou un investisseur, cette maison dispose d’un fort potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer deux logements indépendants grâce à sa configuration et ses équipements déjà partiellement adaptés (double système de chauffage, compteurs électriques séparés).
Disposition du bien :
Rez-de-chaussée :
À l’étage :
Sous-sol complet :
Extérieurs :
Équipements :
Localisation et commodités :
Prix de vente : 235 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix affiché
Prix hors honoraires : 225 000 €
ANOVA IMMOBILIER
Contact : Carine FUCHS - Agent commercial (EI) RSAC de Strasbourg N°450286917
📞 07.88.90.61.66
📩 cfuchs@anovaimmo.fr
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
À seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports, cette spacieuse maison de 7 pièces située à Saverne, offre environ 150 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 900 m².
Idéale pour une grande famille, un projet d’habitation intergénérationnelle ou un investisseur, cette maison dispose d’un fort potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer deux logements indépendants grâce à sa configuration et ses équipements déjà partiellement adaptés (double système de chauffage, compteurs électriques séparés).
Disposition du bien :
Rez-de-chaussée :
- Entrée
- Cuisine indépendante équipée, avec accès direct au jardin
- Salle à manger séparée
- Salon (ou bureau selon usage)
- Une chambre
- Salle d’eau avec WC
À l’étage :
- Trois grandes chambres
- Une pièce dressing
- Salle de bains avec baignoire et WC
Sous-sol complet :
- Pièces de rangement
- Atelier
Extérieurs :
- Terrain clos de 9 ares arboré
- Cour intérieure avec portail
- Garage
- Dépendance de 21 m², idéale pour un atelier ou du stockage
- Terrasse à l’arrière de la maison
Équipements :
- Chauffage au gaz (chaudières individuelles par niveau)
- Compteurs électriques séparés pour chaque étage
- Double accès possible
- Travaux de rénovation à prévoir
Localisation et commodités :
- Commerces, écoles, crèches, médecins, pharmacie, restaurants à pied
- Accès rapide à l’autoroute A4 (5 min)
- Gare de Saverne à proximité
Prix de vente : 235 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix affiché
Prix hors honoraires : 225 000 €
ANOVA IMMOBILIER
Contact : Carine FUCHS - Agent commercial (EI) RSAC de Strasbourg N°450286917
📞 07.88.90.61.66
📩 cfuchs@anovaimmo.fr
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Séjour19 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1932
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaverne 67700
- RéférenceVM991
Détail des pièces
- COULOIR11.50 m²
- CUISINE13.48 m²
- SALLE D'EAU4.27 m²
- SEJOUR17 m²
- SALON18.96 m²
- CHAMBRE15.50 m²
- DRESSING11.49 m²
- CHAMBRE 113.80 m²
- CHAMBRE 211.54 m²
- CHAMBRE 315.21 m²
- CUISINE 2 OU CHAMBRE14.43 m²
- SDB3.44 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160.00 € et 5680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 450 268 917 • RCP 59 661 778
