Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Saverne 67700
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Maison avec jardin, dépendance et fort potentiel à Saverne

235 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 150 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 09 a 09 ca
Maison avec jardin, dépendance et fort potentiel à Saverne

À seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports, cette spacieuse maison de 7 pièces située à Saverne, offre environ 150 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 900 m².

Idéale pour une grande famille, un projet d’habitation intergénérationnelle ou un investisseur, cette maison dispose d’un fort potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer deux logements indépendants grâce à sa configuration et ses équipements déjà partiellement adaptés (double système de chauffage, compteurs électriques séparés).


Disposition du bien :
Rez-de-chaussée :
  • Entrée
  • Cuisine indépendante équipée, avec accès direct au jardin
  • Salle à manger séparée
  • Salon (ou bureau selon usage)
  • Une chambre
  • Salle d’eau avec WC

À l’étage :
  • Trois grandes chambres
  • Une pièce dressing
  • Salle de bains avec baignoire et WC

Sous-sol complet :
  • Pièces de rangement
  • Atelier

Extérieurs :
  • Terrain clos de 9 ares arboré
  • Cour intérieure avec portail
  • Garage
  • Dépendance de 21 m², idéale pour un atelier ou du stockage
  • Terrasse à l’arrière de la maison

Équipements  :
  • Chauffage au gaz (chaudières individuelles par niveau)
  • Compteurs électriques séparés pour chaque étage
  • Double accès possible
  • Travaux de rénovation à prévoir

Localisation et commodités :
  • Commerces, écoles, crèches, médecins, pharmacie, restaurants à pied
  • Accès rapide à l’autoroute A4 (5 min)
  • Gare de Saverne à proximité

Prix de vente : 235 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix affiché
Prix hors honoraires : 225 000 €


ANOVA IMMOBILIER
Contact : Carine FUCHS - Agent commercial (EI) RSAC de Strasbourg N°450286917
📞 07.88.90.61.66
📩 cfuchs@anovaimmo.fr


Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Séjour
    19 m²
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1932
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Saverne 67700
  • Référence
    VM991

Détail des pièces

  • COULOIR
    11.50 m²
  • CUISINE
    13.48 m²
  • SALLE D'EAU
    4.27 m²
  • SEJOUR
    17 m²
  • SALON
    18.96 m²
  • CHAMBRE
    15.50 m²
  • DRESSING
    11.49 m²
  • CHAMBRE 1
    13.80 m²
  • CHAMBRE 2
    11.54 m²
  • CHAMBRE 3
    15.21 m²
  • CUISINE 2 OU CHAMBRE
    14.43 m²
  • SDB
    3.44 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160.00 € et 5680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 450 268 917 • RCP 59 661 778

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