Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Hochfelden 67270
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Maison Bi-famille à Hochfelden

259 000

Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Hochfelden 67270
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Descriptif du bien

  • Surface : 188.2 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 04 a 46 ca
Au centre d’Hochfelden, à proximité de toutes les commodités, maison de 188 m² habitables, 7 pièces, 5 chambres le tout sur une parcelle 446 m².

Très fort potentiel d’aménagement pour cette grande maison avec jardin, cour, garage et cave.

En grande partie rénovée, elle propose actuellement deux logements distincts, chacun avec son propre accès indépendant.

Idéale pour ceux qui cherchent à investir ou simplement à créer un spacieux foyer familial, cette propriété peut être facilement transformée pour réunir les deux espaces en un seul grand logement.

Au rez-de-chaussée :
  • entrée
  • salon /salle à manger de 27 m²
  • cuisine avec espace repas de 20 m²
  • buanderie et cellier
A l'étage:
  • deux grandes chambres
  • une petite chambre ou espace bureau
  • débarras
  • salle de bains avec baignoire et meuble double vasque
  • toilettes
  • dégagement avec placard
Au même niveau
  • entrée
  • une cuisine avec espace repas 16 m²
  • une grande pièce de 20 m² vue sur le jardin
  • salle d’eau avec toilettes
Combles 
  • deux chambres
  • grand palier espace bureau
  • toilettes
  • un grand grenier de 25 m² non aménagé, possibilité de créer des chambres ou un grand espace parental
Extérieur :
  • cour avec portail et accès au garage
  • un garage avec accès direct dans une grande cave voutée qui peut également servir d’atelier
  • un jardin avec une petite dépendance se trouve à l’arrière de la maison
  • terrasse 23 m²
Prestation: Adoucisseur d'eau
Mode de chauffage : chaudière fioul

Toutes les commodités dans la commune à moins 10 minutes à pied : boulangerie, pharmacie, médecin, supermarché, restaurants, écoles, collège, piscine et complexe sportif.
La gare d’Hochfelden permet de rejoindre Strasbourg et Saverne, en moins d’une demi-heure, avec plusieurs allers-retours quotidiens.

Prix : 259 000 €
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 3 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 251 500 €.

ANOVA IMMOBILIER
Contact : Carine FUCHS - Agent commercial ANOVA (EI)
Tel : 07.88.90.61.66  
mail : ​​​​[email protected]​​​

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Les points forts du bien

  • Fort potentiel
  • Jardin
  • A proximité de toutes les commodités
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Autres
    Fibre optique
  • Séjour
    27 m²
  • Surface terrasse
    23 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    4
  • Construction
    1948
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Isolation
    Exterieur cotés N/E et intérieur cotés S/O
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuile en terre cuite
  • Localisation
    Hochfelden 67270
  • Référence
    VM780

Détail des pièces

  • Entrée
    2.94 m²
  • Salon/ salle à manger
    27.47 m²
  • cuisine
    10.36 m²
  • espace repas
    10.24 m²
  • buanderie
    7.62 m²
  • palier
    7.63 m²
  • salle de bain
    6.24 m²
  • WC
    1.08 m²
  • chambre 1
    14.32 m²
  • chambre espace bureau 2
    6.95 m²
  • chambre 3
    18.42 m²
  • dégagement -logement 2
    4.95 m²
  • cuisine et espace repas -logement 2
    16.63 m²
  • salle d'eau
    5.16 m²
  • séjour-logement 2
    20.06 m²
  • palier/espace bureau-logement 2
    7.14 m²
  • WC
    1.58 m²
  • chambre 4- logement 2
    10.06 m²
  • chambre 5- logement 2
    9.35 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 251 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160.00 et 4340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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