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Maison Bi-famille à Hochfelden
259 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 188.2 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 04 a 46 ca
Au centre d’Hochfelden, à proximité de toutes les commodités, maison bi-famille de 188 m² habitables, 7 pièces, 5 chambres le tout sur une parcelle 446 m².
Très fort potentiel d’aménagement pour cette grande maison avec jardin, cour, garage et cave.
En grande partie rénovée, cette maison dispose de deux logements très confortables avec deux entrées indépendantes, la répartition des m2 peut être modifiée aisément en un seul logement avec de grands espaces.
Au rez-de-chaussée :
Mode de chauffage : chaudière fioul
Toutes les commodités dans la commune à moins 10 minutes à pied : boulangerie, pharmacie, médecin, supermarché, restaurants, écoles, collège, piscine et complexe sportif.
La gare d’Hochfelden permet de rejoindre Strasbourg et Saverne, en moins d’une demi-heure, avec plusieurs allers-retours quotidiens.
Prix : 259 000 €
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 3 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 251 500 €.
ANOVA IMMOBILIER
Contact : Carine FUCHS (EI) Conseillère Immobilier
Tel : 07.88.90.61.66
mail : [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Très fort potentiel d’aménagement pour cette grande maison avec jardin, cour, garage et cave.
En grande partie rénovée, cette maison dispose de deux logements très confortables avec deux entrées indépendantes, la répartition des m2 peut être modifiée aisément en un seul logement avec de grands espaces.
Au rez-de-chaussée :
- entrée
- salon /salle à manger de 27 m²
- cuisine avec espace repas de 20 m²
- buanderie et cellier
- deux grandes chambres
- une petite chambre ou espace bureau
- débarras
- salle de bains avec baignoire et meuble double vasque
- toilettes
- dégagement avec placard
- entrée
- une cuisine avec espace repas 16 m²
- une grande pièce de 20 m² vue sur le jardin
- salle d’eau avec toilettes
- deux chambres
- grand palier espace bureau
- toilettes
- un grand grenier de 25 m² non aménagé, possibilité de créer des chambres ou un grand espace parental
- cour avec portail et accès au garage
- un garage avec accès direct dans une grande cave voutée qui peut également servir d’atelier
- un jardin avec une petite dépendance se trouve à l’arrière de la maison
- terrasse 23 m²
Mode de chauffage : chaudière fioul
Toutes les commodités dans la commune à moins 10 minutes à pied : boulangerie, pharmacie, médecin, supermarché, restaurants, écoles, collège, piscine et complexe sportif.
La gare d’Hochfelden permet de rejoindre Strasbourg et Saverne, en moins d’une demi-heure, avec plusieurs allers-retours quotidiens.
Prix : 259 000 €
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 3 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 251 500 €.
ANOVA IMMOBILIER
Contact : Carine FUCHS (EI) Conseillère Immobilier
Tel : 07.88.90.61.66
mail : [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Fort potentiel
- Jardin
- A proximité de toutes les commodités
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AutresFibre optique
- Séjour27 m²
- Surface terrasse23 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC4
- Construction1948
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Ouest
- IsolationExterieur cotés N/E et intérieur cotés S/O
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuile en terre cuite
- LocalisationHochfelden 67270
- RéférenceVM780
Détail des pièces
- Entrée2.94 m²
- Salon/ salle à manger27.47 m²
- cuisine10.36 m²
- espace repas10.24 m²
- buanderie7.62 m²
- palier7.63 m²
- salle de bain6.24 m²
- WC1.08 m²
- chambre 114.32 m²
- chambre espace bureau 26.95 m²
- chambre 318.42 m²
- dégagement -logement 24.95 m²
- cuisine et espace repas -logement 216.63 m²
- salle d'eau5.16 m²
- séjour-logement 220.06 m²
- palier/espace bureau-logement 27.14 m²
- WC1.58 m²
- chambre 4- logement 210.06 m²
- chambre 5- logement 29.35 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 251 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160.00 et 4340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
