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Maison entièrement rénovée avec terrain constructible et dépendance
448 700 €
Descriptif du bien
- Surface : 150 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 12 a 33 ca
Au cœur de Schweighouse-sur-Moder, toutes les commodités à proximité immédiate, à découvrir une grande maison entièrement rénovée, 5 chambres, une dépendance, et un superbe terrain entièrement constructible ; le tout sur une spacieuse parcelle de 12,33 ares.
La maison a bénéficié d’une rénovation complète en 2020 : toiture, isolation, chauffage, fenêtres, volets électriques, cuisine, salle de bains, murs et sols…
Aucuns travaux à prévoir !
L’ensemble peut convenir à une famille bien sûr, à un artisan, ou encore à un investisseur…
Les 150 m2 habitables (172 m2 au sol) se distribuent :
Au rez-de-chaussée :
Chauffage au gaz, au sol, chaudière à condensation Viessmann installée en 2020.
Une grande dépendance accueille aujourd’hui un garage et un très bel espace de stockage
Extérieur :
Aucun vis-à-vis à l’arrière.
Commodités à proximité immédiate :
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 3,99 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 431.500 €.
N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cette belle maison.
ANOVA IMMOBILIER
Contact : Carine FUCHS (EI) Conseillère Immobilier ANOVA
Tel : 07.88.90.61.66
mail : [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La maison a bénéficié d’une rénovation complète en 2020 : toiture, isolation, chauffage, fenêtres, volets électriques, cuisine, salle de bains, murs et sols…
Aucuns travaux à prévoir !
L’ensemble peut convenir à une famille bien sûr, à un artisan, ou encore à un investisseur…
Les 150 m2 habitables (172 m2 au sol) se distribuent :
Au rez-de-chaussée :
- Pièce à vivre, près de 38 m2, avec cuisine ouverte de belle facture
- 2 chambres de belle taille, 14 et 17 m2Belle et spacieuse salle de bains, avec grande douche à l’italienne et baignoire
- Toilettes séparées
- 3 chambres de très belle taille, dont deux en enfilade, 17, 19 et 20 m2 habitables
- 2 espaces de rangement très fonctionnels
- Une salle d’eau avec douche et toilette
Chauffage au gaz, au sol, chaudière à condensation Viessmann installée en 2020.
Une grande dépendance accueille aujourd’hui un garage et un très bel espace de stockage
Extérieur :
- Grande cour, entièrement pavée, qui peut accueillir plusieurs véhicules
- Très beau terrain entièrement constructible à l’arrière de la dépendance ou qui peut également rester à l’état de jardin/potager… et accueillir une piscine par exemple
Aucun vis-à-vis à l’arrière.
Commodités à proximité immédiate :
- Ecole maternelle immédiatement à côté (1mn à pied)
- Ecole primaire à 4 mn à pied, ABCM à 8 mn à pied
- Mini-crèche, halte-garderie, boulangerie, boucherie, pharmacie, épicerie, supermarché, médecin, kinésithérapeute, dentiste, cabinet infirmier… accessibles en quelques minutes à pied
- Hypermarché à 5 mn en voiture
- Navettes de bus Ritmo qui desservent Haguenau (gare, collèges, lycées…) toutes les demi-heures
- Gare SNCF à 2 km- 3 mn en voiture, 7 mn à vélo, permet de rejoindre, entre autres, Strasbourg en une demi-heure.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 3,99 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 431.500 €.
N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cette belle maison.
ANOVA IMMOBILIER
Contact : Carine FUCHS (EI) Conseillère Immobilier ANOVA
Tel : 07.88.90.61.66
mail : [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Aucun travaux à prévoir
- Terrain constructible avec vue dégagée
- Chambre et SDB au rez-de-chausée
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol172 m²
- Séjour38 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1949
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCour
- ExpositionSud-Est
- Isolationoui
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureBon état
- LocalisationSchweighouse-sur-Moder 67590
- RéférenceVM794
Détail des pièces
- Entrée8,04 m²
- WC1,11 m²
- Cuisine17,83 m²
- Séjour19,90 m²
- Salle de bains8,15 m²
- Chambre 117,30 m²
- Chambre 214,26 m²
- Palier4,25 m²
- Chambre 315,42 m²
- Chambre 416,33 m²
- Dressing 15,21 m²
- Chambre 517,09 m²
- Salle d'eau3,70 m²
- Dressing 21,83 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 431 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
