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Maison entièrement rénovée avec grand terrain
436 700 €
Descriptif du bien
- Surface : 150 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 12 a 33 ca
Au cœur de Schweighouse-sur-Moder, toutes les commodités à proximité immédiate, à découvrir une grande maison entièrement rénovée, 5 chambres, une dépendance, et un superbe terrain entièrement constructible ; le tout sur une spacieuse parcelle de 12,33 ares.
La maison a bénéficié d’une rénovation complète en 2020 : toiture, isolation, chauffage, fenêtres, volets électriques, cuisine, salle de bains, murs et sols…
Aucuns travaux à prévoir !
L’ensemble peut convenir à une famille bien sûr, à un artisan, ou encore à un investisseur.
IMPORTANT : possibilité de démolir la dépendance afin de profiter de la vue directe sur le terrain, dans ce cas la démolition de la dépendance sera gérée et prise en charge par les vendeurs.
Les 150 m2 habitables (172 m2 au sol) se distribuent :
Au rez-de-chaussée :
Chauffage au gaz, au sol, chaudière à condensation Viessmann installée en 2020.
Une grande dépendance accueille aujourd’hui un garage et un très bel espace de stockage
Extérieur :
Aucun vis-à-vis à l’arrière.
Commodités à proximité immédiate :
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 3,98 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 420 000 €.
N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cette belle maison.
ANOVA IMMOBILIER
Contact : Carine FUCHS (EI) Conseillère Immobilier ANOVA
Tel : 07.88.90.61.66
mail : [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La maison a bénéficié d’une rénovation complète en 2020 : toiture, isolation, chauffage, fenêtres, volets électriques, cuisine, salle de bains, murs et sols…
Aucuns travaux à prévoir !
L’ensemble peut convenir à une famille bien sûr, à un artisan, ou encore à un investisseur.
IMPORTANT : possibilité de démolir la dépendance afin de profiter de la vue directe sur le terrain, dans ce cas la démolition de la dépendance sera gérée et prise en charge par les vendeurs.
Les 150 m2 habitables (172 m2 au sol) se distribuent :
Au rez-de-chaussée :
- Pièce à vivre, près de 38 m2, avec cuisine ouverte de belle facture
- 2 chambres de belle taille, 14 et 17 m2Belle et spacieuse salle de bains, avec grande douche à l’italienne et baignoire
- Toilettes séparées
- 3 chambres de très belle taille, dont deux en enfilade, 17, 19 et 20 m2 habitables
- 2 espaces de rangement très fonctionnels
- Une salle d’eau avec douche et toilette
Chauffage au gaz, au sol, chaudière à condensation Viessmann installée en 2020.
Une grande dépendance accueille aujourd’hui un garage et un très bel espace de stockage
Extérieur :
- Grande cour, entièrement pavée, qui peut accueillir plusieurs véhicules
- Très beau terrain entièrement constructible à l’arrière de la dépendance ou qui peut également rester à l’état de jardin/potager… et accueillir une piscine par exemple
Aucun vis-à-vis à l’arrière.
Commodités à proximité immédiate :
- Ecole maternelle immédiatement à côté (1mn à pied)
- Ecole primaire à 4 mn à pied, ABCM à 8 mn à pied
- Mini-crèche, halte-garderie, boulangerie, boucherie, pharmacie, épicerie, supermarché, médecin, kinésithérapeute, dentiste, cabinet infirmier… accessibles en quelques minutes à pied
- Hypermarché à 5 mn en voiture
- Navettes de bus Ritmo qui desservent Haguenau (gare, collèges, lycées…) toutes les demi-heures
- Gare SNCF à 2 km- 3 mn en voiture, 7 mn à vélo, permet de rejoindre, entre autres, Strasbourg en une demi-heure.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 3,98 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 420 000 €.
N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cette belle maison.
ANOVA IMMOBILIER
Contact : Carine FUCHS (EI) Conseillère Immobilier ANOVA
Tel : 07.88.90.61.66
mail : [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Aucun travaux à prévoir
- Terrain constructible avec vue dégagée
- Chambre et SDB au rez-de-chausée
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol172 m²
- Séjour38 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1949
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCour
- ExpositionSud-Est
- Isolationoui
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureBon état
- LocalisationSchweighouse-sur-Moder 67590
- RéférenceVM794
Détail des pièces
- Entrée8,04 m²
- WC1,11 m²
- Cuisine17,83 m²
- Séjour19,90 m²
- Salle de bains8,15 m²
- Chambre 117,30 m²
- Chambre 214,26 m²
- Palier4,25 m²
- Chambre 315,42 m²
- Chambre 416,33 m²
- Dressing 15,21 m²
- Chambre 517,09 m²
- Salle d'eau3,70 m²
- Dressing 21,83 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
