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Maison de ville à fort potentiel
300 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 168.45 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 14 ca
Marmoutier (67440), cette maison ancienne de 175 m² offre la possibilité de finaliser un appartement au rez-de-chaussée d'environ 92,5 m2. offre un cadre de vie agréable et pratique.
Avec une parcelle de 214 m², la parcelle est entièrement construite et ne
propose pas d'extérieur, elle dispose d'un séjour spacieux de 43 m²,
idéale pour les moments en famille.
La maison compte 6 pièces, dont 4 chambres, une salle de bains et un toilette,
réparties sur 2 niveaux.
Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée :
Premier étage
Rez-de-chaussée offrant un potentiel de surface supplémentaire :
Le bien bénéficie d'un environnement calme.
Proche des écoles, des commerces et des transports, cette maison est idéale pour les familles.
Elle dispose également d'un garage intérieur.
Contact : Eric WENDLING, Conseiller Immobilier Anova, agent commercial (EI) numéro N°807 697 008 RSAC Strasbourg.
Tél : 06.95.54.09.60. Mail : ewendling@anovaimmo.fr
Prix de vente : 300 000 euros
-Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur de 14 000 euros.
-Prix hors honoraires : 286 000 euros
Un document d’identité et une attestation de solvabilité vous seront demandés pour toute visite physique du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Avec une parcelle de 214 m², la parcelle est entièrement construite et ne
propose pas d'extérieur, elle dispose d'un séjour spacieux de 43 m²,
idéale pour les moments en famille.
La maison compte 6 pièces, dont 4 chambres, une salle de bains et un toilette,
réparties sur 2 niveaux.
Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée :
- Entrée
- Buanderie / débarras
- Toilettes séparés
Premier étage
- Pièce de vie
- Cuisine équipée avec accès direct à la salle à manger
- Quatre chambres dont une chambre parentale équipée de rangement
- Salon spacieux de 43 m²
Rez-de-chaussée offrant un potentiel de surface supplémentaire :
- Pièce de vie de 78 m² avec les réservations pour accueillir une cuisine
- Buanderie
- Débarras
Le bien bénéficie d'un environnement calme.
Proche des écoles, des commerces et des transports, cette maison est idéale pour les familles.
Elle dispose également d'un garage intérieur.
Contact : Eric WENDLING, Conseiller Immobilier Anova, agent commercial (EI) numéro N°807 697 008 RSAC Strasbourg.
Tél : 06.95.54.09.60. Mail : ewendling@anovaimmo.fr
Prix de vente : 300 000 euros
-Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur de 14 000 euros.
-Prix hors honoraires : 286 000 euros
Un document d’identité et une attestation de solvabilité vous seront demandés pour toute visite physique du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les points forts du bien
- Possibilité de finaliser un appartement au rez-dechaussée d'environ 92 m2
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol168 m²
- Séjour43 m²
- Chambres4
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueRue
- ExpositionSud-Est
- Isolationintérieur + 26mm
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuile terre cuite et fibro ciment
- LocalisationMarmoutier 67440
- RéférenceVM1093
Détail des pièces
- Couloir + dégagement16 m²
- Salon43 m²
- Cuisine12 m²
- Salle de bains avec wc15 m²
- Chambre 111 m²
- Chambre 212 m²
- Chambre 311 m²
- Chambre 426 m²
- Salle à manger18 m²
- Wc1 m²
- Buanderie13 m²
- Pièce de vie78 m²
- Salle d'eau5,5 m²
- Buanderie5 m²
- Débarras4 m²
- Entrée10 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) • RSAC TI807697008 • RCP N° 8 592 678
