Maison individuelle de 212 m² sur une parcelle de 1564 m²

Exceptionnelle Maison Individuelle de 212 m² à Ittenheim : Volume, potentiel et cadre d'exception sur 15,64 ares
Située au cœur d'un quartier résidentiel prisé d'Ittenheim, cette propriété construite en 1982 s'étend sur une remarquable parcelle de 1564 m² (15,64 ares). Avec ses 212 m² habitables et son fort potentiel d'aménagement, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille, alliant charme de l'ancien et volumes généreux. La qualité de sa construction et son état d'entretien irréprochable en font un bien rare sur le marché.
Des espaces de vie conçus pour le confort : Le standing de cette maison se révèle dès l'entrée, avec des espaces de réception de premier ordre :
Séjour de 33 m² : Baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures, il constitue un véritable cœur de vie, propice à la détente et à la convivialité.
Véranda Lumineuse : Prolongeant idéalement le séjour, cette véranda ensoleillée offre un espace supplémentaire agréable tout au long de l'année, offrant une vue dégagée sur le jardin.
Espace nuit optimisé et évolutif :
Suite parentale au rez-de-chaussée : Un véritable atout de confort et d'accessibilité. Cette chambre dispose de sa propre salle de bains privative, garantissant une parfaite autonomie et intimité.
Trois chambres à l'étage : Spacieuses et bien distribuées, elles offrent un espace nuit idéal pour les enfants ou les invités.
Potentiel exceptionnel au sous-sol : Le sous-sol complet de la maison représente une valeur ajoutée considérable. Avec sa cave et ses vastes espaces, il offre un potentiel d'aménagement impressionnant (salle de jeux, salle de sport, atelier, home cinéma...), permettant de répondre à tous vos projets.
Le terrain de 1564 m² bénéficie d'un aménagement paysager et offre de multiples possibilités d'aménagement (piscine, potager, espace de jeux.
Situation Privilégiée : L'emplacement de la maison est un critère de valorisation majeur. Située dans un quartier calme et recherché d'Ittenheim, elle bénéficie de la proximité immédiate de tous les services essentiels (écoles, commerces, transports), facilitant le quotidien d'une famille.

POINTS FORTS & OPPORTUNITÉS
Qualité de construction robuste et durable.
Volumes généreux et agencement optimisé.
Fort potentiel d'aménagement au sous-sol et au grenier.
Terrain divisible : Possibilité d'en acquérir qu'une partie, offrant ainsi des perspectives d'investissement intéressantes.

Cette maison individuelle de caractère, par ses volumes, son potentiel et son cadre de vie unique, représente une opportunité rare sur le marché immobilier d'Ittenheim. Que vous recherchiez une spacieuse demeure familiale ou un projet d'investissement avec division de terrain, ce bien saura vous séduire.

Prix : 638 600 € (Honoraires d'Agence Inclus). Honoraires : 18 600 TTC à la charge de l'acquéreur.
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Contact : Eric WENDLING (EI) R.C.S. Strasbourg n° 888 559 820
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