Maison individuelle à vendre , 5 pièces - Wangen 67520
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Maison 5 PIÈCES 123 m² à WANGEN

261 000

Maison individuelle à vendre , 5 pièces - Wangen 67520
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Descriptif du bien

  • Surface : 123 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 03 a 66 ca

Maison d'environ 123 m² implantée au centre du village sur une parcelle de 366 m² à Wangen, 3 km de Marlenheim, 25 km de Strasbourg.
Cette maison est en bon état général mais nécessite un rafraîchissement global.
Les deux étages élevés sur un rez-de-chaussée sont composés comme suit :
Au Rdc : un séjour, une cuisine, une salle d'eau incluant un wc.
Au premier étage : un couloir qui distribue l'accès aux deux chambres.
Le deuxième étage, également composé d'un couloir et de deux chambres dont une donnant sur un balcon et un futur accès au combles aménageable se devine naturellement.
Un grand portail offre un accès pour stationner deux voitures.
Le système de chauffage principal est électrique avec un complément apporté par un poêle à bois.

Prix hors frais d'agence : 250 000 euros
Honoraires d'agence charge acquéreurs : 11 000 euros

ANOVA IMMOBILIER
Contact : Eric WENDLING Conseiller Immobilier Anova
Tel : 06.95.54.09.60
mail : [email protected]

http://www.anovaimmo.fr/honoraires

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    123 m²
  • Séjour
    25 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Nue/Indépendante
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Traversant
  • Isolation
    isolation intérieur
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Niveaux
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuile en terre cuite
  • Localisation
    Wangen 67520
  • Référence
    VM565

Détail des pièces

  • Séjour
    25 m²
  • Cuisine
    15 m²
  • Salle d'eau
    5,5 m²
  • Chambre 1
    12,5 m²
  • Chambre 2
    24 m²
  • Chambre 3
    12,5 m²
  • Chambre 4
    15 m²
  • Couloir
    9 m²
  • Couloir
    4 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250000.00 €. Classe énergie G, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560 et 3500 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC TI 807 697 008 • RCP 59 661 778

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