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Maison individuelle 5 pièces -TRUCHTERSHEIM-
592 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 131 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 08 a 50 ca
Truchtersheim : Maison rénovée, piscine et jardin arboré
Succombez au charme d’une vie paisible au cœur du Kochersberg ! À seulement 20 minutes de Strasbourg, cette maison de 131 m² habitables entièrement rénovée est un véritable havre de paix alliant modernité, confort et prestations haut de gamme.
✨ Les points forts qui vont vous séduire :
Profitez d’un intérieur sain et d’une consommation maîtrisée grâce à des équipements de dernière génération :
Une maison pensée pour votre sérénité au quotidien :
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
📞 Contact : Eric WENDLING (EI) R.C.S. Strasbourg n° 888 559 820
Tél : 06.95.54.09.60
Mail : ewendling@anovaimmo.fr
Succombez au charme d’une vie paisible au cœur du Kochersberg ! À seulement 20 minutes de Strasbourg, cette maison de 131 m² habitables entièrement rénovée est un véritable havre de paix alliant modernité, confort et prestations haut de gamme.
✨ Les points forts qui vont vous séduire :
- Extérieurs de rêve : Un terrain plat de 8,28 ares, une piscine (4x8 m) pour vos étés et une vaste terrasse exposée plein sud.
- Espace de vie baigné de lumière : Un double séjour/salle à manger de 44 m² ouvert sur le jardin, complété par une cuisine contemporaine équipée de standing.
- Espace nuit optimisé : 3 chambres spacieuses à l'étage, toutes dotées de dressings intégrés.
- Le "plus" rare : Une partie du terrain reste constructible, offrant un potentiel d'agrandissement ou la création d'une dépendance.
Profitez d’un intérieur sain et d’une consommation maîtrisée grâce à des équipements de dernière génération :
- Chauffage : Pompe à chaleur (PAC) air/eau pour une efficacité optimale.
- Eau chaude : Ballon thermodynamique (économies d'énergie garanties).
- Ambiance : Un poêle à bois dans le séjour pour des moments conviviaux et une chaleur enveloppante.
Une maison pensée pour votre sérénité au quotidien :
- Ouvertures : Volets roulants électriques sur l’ensemble des menuiseries.
- Protection : Porte d'entrée sécurisée (4 points) et système d'alarme professionnel.
- Connectivité : Fibre optique installée, idéale pour le télétravail.
- Stationnement : Garage attenant avec porte motorisée.
- Stockage : Sous-sol complet offrant de multiples possibilités de rangement.
- Extérieur : Terrasse avec store-banne motorisé, accès direct à la piscine et au jardin paysager.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
📞 Contact : Eric WENDLING (EI) R.C.S. Strasbourg n° 888 559 820
Tél : 06.95.54.09.60
Mail : ewendling@anovaimmo.fr
Les points forts du bien
- Piscine
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol131 m²
- Séjour43 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1975
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Isolationpas d'isolation, mur en brique creuse de 28cm d'épaisseur
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Description de la piscine8X4
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles mécaniques terre cuite
- LocalisationTruchtersheim 67370
- RéférenceVM1191
Détail des pièces
- Entrée6,48 m²
- Salle à manger16,91 m²
- Séjour26,5 m²
- Cuisine10,06 m²
- Dégagement1,62 m²
- Wc1,19 m²
- Chambre 116,07 m²
- Chambre 216,65 m²
- Chambre 313,02 m²
- Dégagement8,24 m²
- Salle de bains9,22 m²
- Rangement3,78 m²
- Palier1,46 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1814.00 € et 2455.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) • RSAC TI807697008 • RCP N° 8 592 678
