




Maison 5 pièces, 126 m² - TRUCHTERSHEIM 67370
470 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 126 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 04 a 47 ca
Au cœur du village prisé de Truchtersheim, à deux pas des commerces, écoles et transports, venez découvrir cette agréable maison familiale de 5 pièces alliant confort et cachet.
D’une surface d’environ 126 m² habitables, cette maison offre un salon de 20 m², une salle à manger de 25 m², une cuisine spacieuse avec une véritable ouverture sur l'extérieur, trois grandes chambres, un sous-sol complet ainsi qu’un jardin arboré. Le tout sur un terrain clos de 447 m², avec un garage et un carport.
Cette maison ne nécessite pas de travaux tout est prêt pour vous accueillir.
Au rez-de-chaussée :
Entrée
Salon
Salle à manger
Cuisine indépendante avec bow window
Toilettes
A l'étage :
Trois chambres avec parquet massif dont une avec son dressing
Salle de bains avec baignoire et douche
Au sous-sol :
• Une chaufferie
Un espace de rangement et de stockage
Une buanderie
À l'extérieur :
• Garage avec porte motorisé
• Un agréable jardin arboré à l’arrière de la maisonÉquipements :
• Porte d’entrée vitrée
Chauffage par pompe à chaleur.
Contact : Eric WENDLING, Conseiller Immobilier Anova, agent commercial (EI) numéro N°807 697 008 RSAC Strasbourg.
Tél : 06.95.54.09.60. Mail : ewendling@anovaimmo.fr.
Un document d’identité et une attestation de solvabilité vous seront demandés pour toute visite physique du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface au sol126 m²
- Séjour20 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1951
- État intérieurEn excellent état
- AmeublementPartiellement meublé
- VueRue
- ExpositionTraversant
- IsolationExtérieur
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles en terre cuite
- LocalisationTruchtersheim 67370
- RéférenceVM1087


Détail des pièces
- Cuisine17,41 m²
- Salon20,39 m²
- Salle à manger24,73 m²
- Wc1,5 m²
- Entrée2,1 m²
- Dégagement4,33 m²
- Salle de bains11,3 m²
- Chambre 111,98 m²
- Chambre 2 avec dressing18,37 m²
- Chambre 314,19 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) • RSAC TI807697008 • RCP N° 8 592 678