Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Truchtersheim 67370
350 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 98 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 06 a 32 ca
🏡 Maison de plain-pied surélevée à Truchtersheim/Pfettisheim - 98 m² 🌟
Terrain : 06 a 32 ca
📅 Année de construction : 1979
Découvrez cette charmante maison de plain-pied surélevée située à Pfettisheim, dans un cadre paisible et familial. Avec une superficie de 98 m², elle offre de nombreux atouts pour répondre aux besoins de toute la famille. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour la remettre au goût du jour selon vos envies. ✨
Caractéristiques principales :
🛏️ 3 chambres
🚪 Entrée spacieuse de 7,36 m²
🛋️ Salon/salle à manger lumineux de 30 m²
🍽️ Cuisine de 9,73 m²
🛁 Salle de bain de 6 m²
🚽 WC indépendant de 2 m²
🏠 Sous-sol aménagé : cellier de 6,63 m², chaufferie/buanderie de 13,48 m², deux pièces aménagées de 10 m² et 12,91 m², et un garage isolé de 36 m²
Atouts supplémentaires :
🌳 Jardin de 542 m² avec terrasse exposée plein sud
🧹 Aspiration centralisée
🔒 Système d'alarme
🚪 Porte de garage motorisée
🔥 Cheminée avec insert
🏠 Charpente en excellent état
📏 Grenier aménageable avec belle hauteur sous plafond
Localisation et proximité :
🏡 Idéale pour une famille, à rafraîchir selon vos goûts
🍼 Proche de la crèche, des écoles, des commerces et des services essentiels
🚗 À moins de 10 minutes en voiture des principales commodités
Prix du bien : 350 000€
💶 Prix du bien hors honoraires : 336 560€
💼 Honoraires TTC : 3,99 % soit 13 440€
🔍 Honoraires à la charge de l'acquéreur
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ALINE ZINCK-LUTZ au 📞 06 82 08 73 66 ou par email : ✉️ [email protected] pour plus d'informations ou pour organiser une visite
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAspiration centralisée, Cheminée, Fibre optique, Local à vélo, Portail motorisé, Système d'alarme
- Surface au sol98 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse14 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1979
- État intérieurA rafraîchir
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationTruchtersheim 67370
- RéférenceVM924
Détail des pièces
- ENTREE7,36 m²
- SALON SALLE A MANGER30 m²
- CUISINE9,73 m²
- SDB6 m²
- CHAMBRE 110,1 m²
- CHAMBRE 212 m²
- CHAMBRE 311,49 m²
- COULOIR6,14 m²
- WC2 m²
- Couloir13 m²
- Cellier6,63 m²
- Chaufferie/Buanderie13,48 m²
- Pièce aménagée10 m²
- Pièce aménagée12,91 m²
- Garage (isolation plafond)36 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 336 560 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3600.00 et 4900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 914 049 002 • RCP N°RCPH278328351
