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LOCAL D’ACTIVITÉ AVEC ENTREPÔTS, ESPACES DE STOCKAGE ET BUREAUX – 1 151 m² – ZONE UXD – TERRAIN 16 ARES – FORT POTENTIEL – WIWERSHEIM (67370)
832 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 693 m²
- Ascenseur : Non
LOCAL D’ACTIVITÉ AVEC ENTREPÔTS, ESPACES DE STOCKAGE ET BUREAUX – 693 m² – ZONE UXD – TERRAIN 16 ARES – FORT POTENTIEL – WIWERSHEIM (67370)
Situé à Wiwersheim, au cœur de la zone d’activités, ce local professionnel développe des surfaces importantes sur une parcelle de 16 ares, idéale pour une activité artisanale, industrielle ou logistique.
Caractéristiques :
Extérieurs :
Équipements :
Urbanisme :
Le bien est classé en zone UXd du PLUi du Kochersberg, secteur spécifiquement dédié aux activités économiques (artisanat, industrie, logistique, entrepôts).
La réglementation autorise des constructions jusqu’à environ 12 mètres de hauteur, offrant un fort potentiel d’évolution ou de développement du site.
Atouts majeurs :
Prix de vente : 832 000 € HAI
(Honoraires à la charge de l’acquéreur)
Prix net vendeur : 800 000 €
Idéal pour entreprise ou investisseur recherchant un site fonctionnel et évolutif.
Vente pour arrêt de l’activité actuelle
Contact :
Agent commercial Anova (EI) Aline ZINCK-LUTZ
Situé à Wiwersheim, au cœur de la zone d’activités, ce local professionnel développe des surfaces importantes sur une parcelle de 16 ares, idéale pour une activité artisanale, industrielle ou logistique.
Caractéristiques :
- Entrepôt principal de 480m² (hauteur : 7 mètres)
- Bureaux de 60 m² comprenant :
- 1 bureau
- 1 salle de repos / espace déjeuner
- 1 vestiaire
- Espace de stockage de 96 m²
- Second espace de stockage de 57 m²
Extérieurs :
- Aménagement permettant la création de 16 places de stationnement privatives
Équipements :
- Système de vidéosurveillance
- Chauffage de l’entrepôt par chaudière bois
- Bureaux équipés d’un système de chauffage électrique
Urbanisme :
Le bien est classé en zone UXd du PLUi du Kochersberg, secteur spécifiquement dédié aux activités économiques (artisanat, industrie, logistique, entrepôts).
La réglementation autorise des constructions jusqu’à environ 12 mètres de hauteur, offrant un fort potentiel d’évolution ou de développement du site.
Atouts majeurs :
- Implantation stratégique en zone d’activité dynamique
- Hauteur exploitable de 7 m
- Organisation fonctionnelle des bureaux avec espaces sociaux (repas et vestiaire)
- Possibilité de stationnement sur site
- Potentiel d’extension ou d’optimisation du bâti
- Accès adapté aux véhicules utilitaires et poids lourds
Prix de vente : 832 000 € HAI
(Honoraires à la charge de l’acquéreur)
Prix net vendeur : 800 000 €
Idéal pour entreprise ou investisseur recherchant un site fonctionnel et évolutif.
Vente pour arrêt de l’activité actuelle
Contact :
Agent commercial Anova (EI) Aline ZINCK-LUTZ
- Téléphone : 06 82 08 73 66
- Email : azl@anovaimmo.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- Construction2015
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur16
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- Raison de la ventepour arrêt de l’activité actuelle
- LocalisationWiwersheim 67370
- RéférenceVP103
Détail des pièces
- ENTREPOT480 m²
- ESPACE DE STOCKAGE96 m²
- ESPACE DE STOCKAGE57 m²
- BUREAU60 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 914 049 002 • RCP N°RCPH278328351
