Appartement à vendre, 4 pièces - Strasbourg 67100
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Appartement 4/5P + Balcon dans petite copro Strasbourg Neudorf

270 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 88 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

Strasbourg Neudorf Appartement 4/5 P 88 m²+ Balcon et cave 

Découvrez ce bel appartement 4/5 pièces de 88 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété des années 80 de 4 étages rénovée en 2024 , dans le quartier prisé de Neudorf (67100).  Cet appartement non meublé offre un cadre de vie moderne et confortable à proximité de toutes les commodités.

Avec son grand séjour / salle à manger d'une trentaine de m2, ses 3 chambres spacieuses ou 2 chambres et un bureau , une salle de bains et un WC indépendant, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple avec enfants. La cuisine indépendante vous permettra de créer un espace à votre image, ses dimensions permettent d'accueillir un espace repas.

Profitez de  votre balcon exposé au sud pour installer votre chaise longue et une table pour les diners d'été L'appartement est également équipé d'un chauffage individuel. l'eau chaude est collective.

Les parties communes sont rénovées, il n'y a plus de travaux à prévoir dans l'immeuble , et l'ascenseur vous permettra d'accéder facilement à votre appartement. Une cave est également à votre disposition ainsi qu'un garage à vélo.

Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité : un arrêt de bus (ligne 11) à 10 min à pied, un arrêt de tramway (ligne 1) à 5 min à pied, plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges à 10 min à pied, des commerces d'alimentation générale et des restaurants à 5 et 10 min à pied, un parc et jardin à 10 min à pied, des hôpitaux à 10 min en voiture et des médecins généralistes à 5 min à pied. Le centre commercial Rive étoile, sa galerie commerciale et son cinéma est à 5 min à pied.

Les photos qui accompagnent cette annonce sont non contractuelles et sont réalisées en home staging virtuel basé sur le  plan et les  volumes de l'appartement. Celui-ci nécessite  un rafraîchissement global (peintures) le sol de type parquet flottant, identique dans les pièces de vie et les chambres est en bon état ,  il est à prévoir de moderniser la cuisine.

Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

Un justificatif d'identité et de solvabilité sera demandé avant toute visite

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien.

Prix : 270 000 euros honoraires de transaction inclus charge vendeur

Les points forts du bien

  • Immeuble ravalé et renové sans travaux
  • Exposition sud
  • Très lumineux
  • 3 Chambres
  • Grand séjoir salle à manger
  • Faibles charges
  • Rue calme à sens unique
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Surface au sol
    88 m²
  • Séjour
    29 m²
  • Surface balcon
    5 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1980
  • Cuisine
    Nue
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Strasbourg 67100
  • Référence
    VA2858

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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