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Appartement T4 de 97 m² avec jardin privatif – garage - cave - 3 places parkings
344 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 97.03 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
🏡 Superbe appartement T4 avec jardin privatif – Wiwersheim (Kochersberg)
✨ Visite virtuelle disponible sur demande
Situé au rez-de-jardin d’une résidence récente et soignée (2011), ce spacieux appartement de 97 m² séduit par sa luminosité, ses aménagements sur mesure et son extérieur plein sud, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité.
Points forts :
Un extérieur rare :
Stationnements et annexes :
Confort & prestations :
Un cadre de vie privilégié :
À moins de 5 minutes à pied : commerces, restaurants, médecins, écoles, salle de sport, parc avec aire de jeux et étang. Grande zone commerciale à proximité immédiate.
💰 Prix de vente : 344 000 € FAI (honoraires charge vendeur)
Charges mensuelles : 100 € (incluant eau froide, entretien copropriété, syndic, assurance immeuble, ordures ménagères).
✅ Travaux de façade récemment réalisés
Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, espaces optimisés et extérieur ensoleillé.
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez votre agent commercial Anova (EI) ALINE ZINCK-LUTZ au 06 82 08 73 66 ou par email : azl@anovaimmo.fr pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
✨ Visite virtuelle disponible sur demande
Situé au rez-de-jardin d’une résidence récente et soignée (2011), ce spacieux appartement de 97 m² séduit par sa luminosité, ses aménagements sur mesure et son extérieur plein sud, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité.
Points forts :
- Pièce de vie de 35 m² ouverte sur l’extérieur, avec rangements intégrés.
- Cuisine américaine moderne, aménagée et équipée, dotée d’un plan de travail en granit.
- 3 chambres dont une avec mobilier sur mesure (bibliothèque, bureau, lit escamotable) et une transformée en dressing. Les portes intérieures, plus qualitatives que celles d’une construction clé en main, offrent à la fois confort acoustique et finitions haut de gamme.
- Salle d’eau avec douche à l’italienne, WC séparé, buanderie et placard d’entrée.
Un extérieur rare :
- Terrasse de 21 m² avec store banne électrique.
- Jardin privatif de 48 m², parfaitement exposé plein sud.
Stationnements et annexes :
- Garage fermé de 21 m² avec porte motorisée.
- Cave privative.
- 3 places de stationnement extérieures.
Confort & prestations :
- Chauffage au sol électrique avec régulation pièce par pièce.
- Logement traversant et très lumineux.
- Accès PMR, ascenseur, vidéophone et fibre optique.
Un cadre de vie privilégié :
À moins de 5 minutes à pied : commerces, restaurants, médecins, écoles, salle de sport, parc avec aire de jeux et étang. Grande zone commerciale à proximité immédiate.
💰 Prix de vente : 344 000 € FAI (honoraires charge vendeur)
Charges mensuelles : 100 € (incluant eau froide, entretien copropriété, syndic, assurance immeuble, ordures ménagères).
✅ Travaux de façade récemment réalisés
Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, espaces optimisés et extérieur ensoleillé.
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez votre agent commercial Anova (EI) ALINE ZINCK-LUTZ au 06 82 08 73 66 ou par email : azl@anovaimmo.fr pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les points forts du bien
- Lumineux
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Fibre optique, Portail motorisé, Système d'alarme, Visiophone
- Surface au sol97 m²
- Surface terrasse21 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2011
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- IsolationBriques creuses donnant sur Extérieur, isolé
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationWiwersheim 67370
- RéférenceVA2879
Détail des pièces
- ENTREE5,80 m²
- SALON18,68 m²
- SEJOUR/CUISINE24,83 m²
- DEGAGEMENTS8,42 m²
- SALLE D'EAU3,76 m²
- WC2,10 m²
- CHAMBRE 112,70 m²
- CHAMBRE 211,40 m²
- CHAMBRE 3 (actuellement dressing)8,02 m²
- BUANDERIE1,32 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1286.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 914 049 002 • RCP N°RCPH278328351
