Appartement à vendre, 4 pièces - Vincennes 94300
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VINCENNES 4PIECES 81m2 + BALCON DERNIER ETAGE

760 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 80.61 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Oui

VINCENNES 4 PIÈCES 81 M2 + BALCONS 6ème ET DERNIER ÉTAGE VUE DÉGAGÉE

ANOVA IMMOBILIER  vous propose en exclusivité ce  bel appartement de 4 pièces au 6ème et dernier étage d'une petite copropriété des années 80 d'une superficie de 81m2 très lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée et sans vis-à-vis.

Situé sur Vincennes Est à proximité du bois (5mn), du métro Château de Vincennes (10 mn) et de tous les commerces, cet appartement traversant exposé Est / Ouest bénéficie de 2 grands balcons des 2 côtés, composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant sur balcon, un séjour ouvrant sur balcon et une salle à manger pouvant être aisément transformée en 3ème chambre, sa configuration d'origine. 2 chambres dont une avec balcon, vue sur Paris. Une salle d'eau, des toilettes séparés et de nombreux rangements sont présents dans les pièces de vie et le dégagement.

Un emplacement de parking privatif en sous-sol ainsi qu'une cave sont liés à cet appartement.

Visite virtuelle sur demande.
Un document d'identité et une attestation de solvabilité vous seront demandés pour toute visite physique du bien.
Contact : [email protected]
Numéro : 06 01 31 05 52

Les points forts du bien

  • Dernier etage
  • Sans vis à vis
  • Vue panoramique
  • Immeuble recemment ravalé
  • Proximité Bois de Vincennes
  • Proximité métro / tous commerces / écoles - college - lycée
  • Parking et cave
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Réversible
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    5
  • Construction
    1975
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Vincennes 94300
  • Référence
    VA2164

Détail des pièces

  • Entrée
    4.76 m²
  • Dégagement
    7.96 m²
  • Séjour
    18.92 m²
  • Salle à manger
    11.60 m²
  • Cuisine
    8 m²
  • Salle d'eau
    3.96 m²
  • WC
    1,26 m²
  • Rangement
    1.02 m²
  • Chambre 1
    11,65 m²
  • Chambre 2
    11.95 m²
  • Balcon
    10.42 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1740.00 et 2390.00 €.

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