




VINCENNES 4PIECES 81m2 + BALCON DERNIER ETAGE
730 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 81 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
Exclusivité mise en vente interactive de ce bel appartement de 4 pièces
Le prix de départ ( en dessous du prix du marché ) est de 730000€
Les offres à la hausse peuvent être proposées entre le 4/6 à 8:00 et le 5/6 à 20:00 et elles seront transmises aux propriétaires au 5/6 à 20:30
les visites se dérouleront le samedi 3/6 sur rendez vous, prévoir en amont de justifier de son identité et de son financement
Au 6ème et dernier étage d'une petite copropriété des années 80 ce beau 4 pièces de 81m2 très lumineux à la vue dégagée et sans vis-à-vis.
Situé sur Vincennes Est à proximité du bois (5mn), du métro Château de Vincennes (10 mn) et de tous les commerces, cet appartement traversant bénéficie de 2 grands balcons des 2 côtés, composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant sur balcon, un séjour ouvrant sur balcon et une salle à manger pouvant être aisément transformée en 3ème chambre, sa configuration d'origine. 2 chambres dont une avec balcon, vue sur Paris. Une salle d'eau, des toilettes séparés et de nombreux rangements sont présents dans les pièces de vie et le dégagement.
Un emplacement de parking privatif en sous-sol ainsi qu'une cave sont liés à cet appartement.
Une visite virtuelle vous est proposé via le lien contenu dans l'annonce
Ce bien est à vendre en vente interactive. Aucun frais supplémentaire n’est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.
Contacter Laurent LE BRUN
Anova Immobilier
Visite virtuelle sur demande.
Un document d'identité et une attestation de solvabilité vous seront demandés pour toute visite physique du bien.
Contact : [email protected]
Numéro : 06 01 31 05 52
Les points forts du bien
- Dernier etage
- Sans vis à vis
- Vue panoramique
- Immeuble recemment ravalé
- Proximité Bois de Vincennes
- Proximité métro / tous commerces / écoles - college - lycée
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage5
- Construction1975
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Balcon2
- Étages5
- LocalisationVincennes 94300
- RéférenceVA2164


Détail des pièces
- Entrée4.76 m²
- Dégagement7.96 m²
- Séjour18.92 m²
- Salle à manger11.60 m²
- Cuisine8 m²
- Salle d'eau3.96 m²
- WC1,26 m²
- Rangement1.02 m²
- Chambre 111,65 m²
- Chambre 211.95 m²
- Balcon10.42 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2500.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1740 et 2390 €.
Anova
39 rue du Village
67370 Rumersheim