A saisir
+ de photos
Appartement 4 pcs 80 m² Truchtersheim
299 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 80.05 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
TRUCHTERSHEIM – F4 en rez-de-jardin avec extérieur et vue dégagée
À découvrir sans tarder ! Ce très beau 4 pièces de 80 m², situé en rez-de-jardin sur les hauteurs de Truchtersheim, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement paisible.
Il ne vous reste plus qu’à poser vos meubles !
Situé dans une résidence bien connue de notre agence, cet appartement traversant bénéficie d’une agréable ouverture sur le parc arboré de la copropriété, offrant calme et verdure au quotidien.
Il se compose de :
Tout en étant au calme, vous restez à proximité immédiate des commerces, services et axes routiers.
Les + du bien :
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Chauffage au sol, PAC air/eau installée relevée par une chaudière gaz à condensation
✔ Volets motorisés dans le séjour
✔ Cave incluse
✔ Possibilité d’acquérir un garage en sous-sol (15 000 € en sus)
✔ Ascenseur dans la résidence
Prix de vente : 299 000 € FAI
(soit 287 500 € net vendeur + 11 500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 4 %)
Bien en copropriété – procédure en cours contre ICADE.
📍 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Détails supplémentaires :
Tél : 06.95.54.09.60. Mail : ewendling@anovaimmo.fr.
Un document d’identité et une attestation de solvabilité vous seront demandés pour toute visite physique du bien.
À découvrir sans tarder ! Ce très beau 4 pièces de 80 m², situé en rez-de-jardin sur les hauteurs de Truchtersheim, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement paisible.
Il ne vous reste plus qu’à poser vos meubles !
Situé dans une résidence bien connue de notre agence, cet appartement traversant bénéficie d’une agréable ouverture sur le parc arboré de la copropriété, offrant calme et verdure au quotidien.
Il se compose de :
- Une belle entrée avec rangements
- Un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur
- Une cuisine équipée
- Trois chambres confortables
- Une salle de bains
- Un WC séparé
Tout en étant au calme, vous restez à proximité immédiate des commerces, services et axes routiers.
Les + du bien :
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Chauffage au sol, PAC air/eau installée relevée par une chaudière gaz à condensation
✔ Volets motorisés dans le séjour
✔ Cave incluse
✔ Possibilité d’acquérir un garage en sous-sol (15 000 € en sus)
✔ Ascenseur dans la résidence
Prix de vente : 299 000 € FAI
(soit 287 500 € net vendeur + 11 500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 4 %)
Bien en copropriété – procédure en cours contre ICADE.
📍 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Détails supplémentaires :
- Copropriété de 122 lots.
- Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1000 €/an.
- Classe énergie : B, Classe climat : A.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 588,00 € et 797,00 € (abonnements compris).
Tél : 06.95.54.09.60. Mail : ewendling@anovaimmo.fr.
Un document d’identité et une attestation de solvabilité vous seront demandés pour toute visite physique du bien.
Les points forts du bien
- Proche des commodités
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface au sol80 m²
- Séjour28 m²
- Surface terrasse13 m²
- Chambres3
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2014
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationisolation extérieure
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationTruchtersheim 67370
- RéférenceVA2991
Détail des pièces
- Entrée9,3 m²
- Dégagement2,65 m²
- Séjour + Cuisine27,5 m²
- Wc2,5 m²
- Salle de bains5,7 m²
- Chambre 111,7 m²
- Chambre 211,4 m²
- Chambre 39,3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 500 €. Dans une copropriété de 122 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Procédure en cours : Procédure en cours : Contre ICADE. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 588.00 € et 797.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) • RSAC TI807697008 • RCP N° 8 592 678
