Appartement 4 pièces 102 m² à OBERHAUSBERGEN
413 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 102 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT - DERNIER ÉTAGE
ANOVA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer :Appartement de 4 pièces de 102 m² à Oberhausbergen (67205). Ce T4, avec vue sur espace vert, est orienté au sud-ouest.
Il est organisé comme suit :
-une entrée équipée d'un placard-une pièce à vivre une cuisine ouverte aménagée équipée le tout sur 44m²
-trois chambres dont une équipée d'une salle d'eau
-une salle de bains
Un chauffage au gaz alimente le planché chauffant de cet appartement et produit l'eau chaude.
Bénéficiez également d'espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse d'une surface de 18 m².
Cet appartement se situe au 2e et dernier étage d'un petit immeuble neuf. L'intérieur de l'appartement est en excellent état. Il est mis en vente avec un garage double en sous-sol pouvant accueillir de nombreux rangement,.
On trouve l'École Maternelle Sarah Banzet et l'École Primaire Josué Hoffet à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la ligne de bus 17 (Oberhausbergen Mairie) à quelques pas de l'appartement. On trouve des restaurants et un bureau de poste à quelques minutes à peine.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. C'est un appartement en copropriété.
Prix hors honoraires : 395 000 euroshonoraires d’agence 18 000 euros TTC à la charge de l’acquéreur
Prix FAI : 413 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots d'habitations : 12 ; Total des lots 30.
Charges prévisionnelles annuelles : 1788 €
N'hésitez pas à prendre contact avec notre conseiller immobilier pour une première visite de cet appartement en vente.
Eric WENDLING (EI) RSAC STRASBOURG TI 807 697 008tel : 06 95 54 09 60 ; email : ewendling@anovaimmo.fr
Les points forts du bien
- RT 2012
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Surface au sol102 m²
- Séjour44 m²
- Surface terrasse18 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- Étage2
- Construction2017
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationBrique WIENERBERGER GFR20 TH+ / R= 1.45 + doublage intérieur polystyrène TH32 ep 10+120 / R=3.80, Toiture Rampant : laine de verre TH40 ep 300 mm / R= 7.5 Plafond sous combles : laine de TH 40 ep 300 mm / R=7.50
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationOberhausbergen 67205
- RéférenceVA2506
Détail des pièces
- Entrée4 m²
- Séjour avec cuisine ouverte44 m²
- Cellier2 m²
- Dégagement3,5 m²
- Salle d'eau4,5 m²
- Chambre 111 m²
- Chambre 210 m²
- Chambre 316,5 m²
- Salle de bains5,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 516.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-06-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) • RSAC TI807697008 • RCP N° 8 592 678
