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Appartement duplex 4 pièces – 120 m² entièrement rénové au cœur de Hochfelden
169 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 119.9 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Situé au centre de Hochfelden, cet bel appartement de 120 m² en duplex se trouve dans une maison bi-famille. Ce bien dispose de 3 chambres, d’une cuisine équipée avec coin repas, d’un spacieux séjour, d’un garage et d’une cave voûtée.
Rénové entièrement en 2023, il ne nécessite aucuns travaux.
Avec une surface de 120 m² (loi Carrez), il se répartit de la façon suivante
Rez-de-chaussée :
À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : boulangerie, pharmacie, médecins, supermarché, restaurants, écoles, collège, piscine et complexe sportif.
De plus, la gare d’Hochfelden vous permet de rejoindre Strasbourg ou Saverne en moins de 30 minutes grâce à plusieurs allers-retours quotidiens.
Prix : 169 000 €
Le prix comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur
Prix hors honoraires : 161 550 €.
ANOVA IMMOBILIER
Contact : Carine FUCHS - Agent commercial ANOVA (EI)
Tel : 07.88.90.61.66
mail : [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rénové entièrement en 2023, il ne nécessite aucuns travaux.
Avec une surface de 120 m² (loi Carrez), il se répartit de la façon suivante
Rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante
- Salon/salle à manger lumineux de 27 m²
- Cuisine équipée avec espace repas de 20 m²
- Buanderie et cellier
- Deux grandes chambres
- Une petite chambre ou espace bureau
- Salle de bains avec baignoire et meuble double vasque
- Toilettes séparées
- Dégagement avec placard intégré
- Débarras
- Une cour fermée avec portail
- Un garage avec accès direct à une grande cave voûtée, idéale pour un atelier ou du rangement
- Mode de chauffage : chaudière fioul
- Prestations supplémentaires : adoucisseur d’eau
- Copropriété : 2 lots avec entrées indépendantes
À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : boulangerie, pharmacie, médecins, supermarché, restaurants, écoles, collège, piscine et complexe sportif.
De plus, la gare d’Hochfelden vous permet de rejoindre Strasbourg ou Saverne en moins de 30 minutes grâce à plusieurs allers-retours quotidiens.
Prix : 169 000 €
Le prix comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur
Prix hors honoraires : 161 550 €.
ANOVA IMMOBILIER
Contact : Carine FUCHS - Agent commercial ANOVA (EI)
Tel : 07.88.90.61.66
mail : [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- A proximité de toutes les commodités
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresFibre optique
- Séjour27 m²
- Chambres3
- WC2
- Étage1
- Construction1948
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueRue
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationExterieur cotés N/E et intérieur cotés S/O
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationHochfelden 67270
- RéférenceVA2887
Détail des pièces
- Cuisine et espace repas21.30 m²
- Salon/ salle à manger32.20 m²
- Buanderie7.70 m²
- Débarras1.40 m²
- Dégagement8.00 m²
- Grenier2.70 m²
- WC1.00 m²
- Salle de bain6.20 m²
- chambre 118.40 m²
- Chambre 214.10 m²
- Chambre 36.90 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 161 550 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3300.00 et 4510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 450 268 917 • RCP 59 661 778
