APPARTEMENT 4 PIÈCES DUPLEX AVEC JARDIN
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 99.67 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC JARDIN - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT
Hangenbieten (67980), venez découvrir cet appartement de 4 pièces de 100 m².
Il donne sur un jardin et bénéficie d'une exposition sud-ouest. Il s'organise comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec son espace de rangement, une salle d'eau, une cuisine aménagée équipée ouverte sur un bel espace de vie de plus de 30 m².
À l'étage ; une salle de bains avec double vasque, un dégagement avec un espace de rangement bibliothèque, trois chambres dont une chambre parentale de plus de 14 m² avec son placard encastré.L'appartement possède un chauffage individuel fonctionnant au gaz, la chaudière produit également l'eau chaude.
Une terrasse d'environ 13 m² et un jardin de 154 m² sont aussi présents pour de l'espace complémentaire appréciable.
Cet appartement est situé dans un immeuble récent construit en 2020. L'intérieur de l'appartement est en excellent état. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage en box et une place sur un parking extérieur sont réservées pour cet appartement.
Des établissements scolaires primaires sont implantés dans le quartier. Côté transports en commun, on trouve la ligne de bus 44 (Hangenbieten Mairie) à moins de 10 minutes à pied. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 3km. Proximité directe avec Entzheim, où vous pourrez rejoindre le centre-ville de Strasbourg en seulement 15min par train ! Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque dans les environs. Il y a également deux restaurants, deux commerces et une boulangerie.
Cet appartement est à vendre pour la somme de 349 000 euros.
Les honoraires de 14 000 euros sont à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 335 000 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous.
EXCLUSIVITÉ ANOVA IMMOBILIER Contact :
Eric WENDLING Conseiller Immobilier Anova agent commercial (EI) numéro N°807 697 008 RSAC Strasbourg
Tel : 06.95.54.09.60
Mail : ewendling@anovaimmo. fr
Un document d'identité et une attestation de solvabilité vous seront demandés pour toute visite physique du bien.
http://www.anovaimmo.fr/honoraires
Les points forts du bien
- Espace extérieur
- Intérieur
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Surface au sol101 m²
- Séjour31 m²
- Surface terrasse13 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2020
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationIntérieur
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- LocalisationHangenbieten 67980
- RéférenceVA2511
Détail des pièces
- Entrée4,45 m²
- Salle d'eau 5,17 au sol4,17 m²
- Espace de vie30,65 m²
- Cuisine9,78 m²
- Dégagement1,14 m²
- Dégagement4 m²
- Salle de bain5,82 m²
- Chambre 114 m²
- Chambre 214,55 m²
- Chambre 310,72 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 144 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 725.01 €. Date de réalisation du DPE : 20-11-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
