Découvrez ce magnifique appartement T4 à Griesheim-sur-Souffel
378 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Niché dans la charmante ville de Griesheim-sur-Souffel, cet appartement T4 de 100 m² vous invite à vivre une expérience unique. Occupant le deuxième étage d'un immeuble doté d'un ascenseur, il vous offre un confort optimal et une accessibilité totale. L'appartement est non meublé, vous permettant ainsi de laisser libre cours à votre créativité et de personnaliser votre espace selon vos envies.
Cet appartement, en excellent état, se compose de quatre pièces dont trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une cuisine américaine aménagée et équipée. Les ouvertures en PVC à double vitrage offrent une vue imprenable sur la verdure et une belle luminosité grâce à son exposition sud.
Vous profiterez également d'une terrasse de 15 m², idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. L'appartement dispose également de deux places de stationnement intérieur, d'une cave et d'un sous-sol.
Situé à proximité de plusieurs commodités, cet appartement vous offre un cadre de vie idéal. Vous trouverez à 5 minutes à pied un arrêt de bus, une maternelle, un médecin généraliste et un restaurant. À 10 minutes en voiture, vous accéderez à deux arrêts de tramway, une crèche, un collège, une alimentation générale et plusieurs parcs et jardins.
Cet appartement est éligible à la fibre, vous assurant ainsi une connexion internet de qualité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cet appartement en vente.
ANOVA IMMOBILIER 3 Rue de la Gare TRUCHTERSHEIM.
Contact : Eric WENDLING Conseiller Immobilier Anova agent commercial (EI) numéro N°807 697 008 RSAC Strasbourg
Tel : 06.95.54.09.60
Mail : [email protected]
Prix hors honoraires : 360 000 euros, honoraires d’agence 18 000 euros TTC à la charge de l’acquéreur, Prix FAI : 378 000 euros
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles annuelles : 1237 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Grand séjour
- Centre village
- Proche Strasbourg
- Début Kochersberg
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol100 m²
- Séjour33 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres3
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2006
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud
- IsolationIntérieur
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationGriesheim-sur-Souffel 67370
- RéférenceVA2856
Détail des pièces
- Entrée/Dégagement13,05 m²
- Chambre 18,08 m²
- Chambre 28,52 m²
- Chambre 314,03 m²
- Salle de bains6,05 m²
- Toilettes1,11 m²
- Séjour/Salon33,56 m²
- Cuisine15,68 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 237 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC TI807697008 • RCP N° 8 592 678
