
Coup de cœur




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Truchtersheim/Pfettisheim 3 pièces 73m2 + grande terrasse + Box
285 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 74 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
Anova Immobilier Kochersberg vous propose en exclusivité :
🏡 T3 moderne avec grand balcon – Truchtersheim / Pfettisheim
📍 À 15 min de Strasbourg, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce superbe 3 pièces de 73 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente (2021), aux prestations haut de gamme !
✨ Ce bien coup de cœur offre :
🚗 En bonus :
(Honoraires à la charge de l’acquéreur – 3 %)
📞 Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-nous vite pour une visite et laissez-vous séduire.
🔍 Plus d’infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr
🏡 T3 moderne avec grand balcon – Truchtersheim / Pfettisheim
📍 À 15 min de Strasbourg, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce superbe 3 pièces de 73 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente (2021), aux prestations haut de gamme !
✨ Ce bien coup de cœur offre :
- ✅ Une entrée accueillante avec placard intégré (6 m²)
- ✅ Un vaste séjour lumineux de 31 m² ouvert sur :
- ✅ Une cuisine moderne et entièrement équipée
- ✅ Un balcon XXL de 24 m², exposé plein sud – idéal pour vos apéros ou moments de détente
- ✅ Deux chambres confortables (11 m² et 10 m²)
- ✅ Une belle salle d’eau avec douche à l’italienne
- ✅ WC séparés
🚗 En bonus :
- 🔒 Garage fermé
- 🅿️ Place de parking privative
- 🏢 Résidence sécurisée, calme et bien entretenue
(Honoraires à la charge de l’acquéreur – 3 %)
📞 Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-nous vite pour une visite et laissez-vous séduire.
🔍 Plus d’infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Terrasse exposée sud de 24m2 sans vis à vis
- Box fermé
- Place de Parking privé
- Immeuble récent de 2021
- Faibles Charges
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface terrasse24 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2021
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Isolationextérieure
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationTruchtersheim 67370
- RéférenceVA3005


Détail des pièces
- Entrée6 m²
- Séjour/Salle à manger/Cuisine31 m²
- Chambre 111 m²
- Chambre 210 m²
- Salle d'eau5 m²
- Balcon24 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 276 450 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 539.00 et 729.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)