Coup de cœur
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Coup de cœur à Bouxwiller – T3 duplex au charme unique
115 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 65.27 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
Coup de cœur à Bouxwiller – T3 duplex au charme unique
Découvrez ce superbe appartement T3 en duplex de 65 m² habitable (80 m² au sol), situé au dernier étage d’une petite copropriété à taille humaine, au cœur d’un bâtiment historique réhabilité avec soin.
Un lieu chargé d’histoire, mêlant authenticité, caractère et sérénité.
Cet appartement séduira les amateurs de bâtiments de caractère, à la recherche d’un bien fonctionnel, lumineux et bien entretenu.
Disposition intérieure
Rez-de-chaussée :
Étage sous combles :
Confort et prestations
Le bien soumis au règlement de copropriété, charges de copropriété 47 €/mois (eau froide et ordures ménagères comprises).
La copropriété compte 13 appartements.
Toutes les commodités sont accessibles à pied
Bouxwiller est une charmante petite ville à 35 minutes de Strasbourg et 15 minutes de Saverne, au cœur d’un environnement verdoyant et chargé d’histoire.
La commune offre toutes les commodités essentielles : commerces, écoles de la maternelle au lycée, services médicaux et marché hebdomadaire et bénéficie du réseau de bus Fluo Grand Est, de la gare TER d’Obermodern-Zutzendorf à proximité et d’un accès rapide à l’autoroute A4.
Prix : 115 000 €
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
ANOVA IMMOBILIER
Contact : Carine FUCHS - Agent commercial (EI) RSAC de Strasbourg N°450286917
📞 07.88.90.61.66
📩 cfuchs@anovaimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Découvrez ce superbe appartement T3 en duplex de 65 m² habitable (80 m² au sol), situé au dernier étage d’une petite copropriété à taille humaine, au cœur d’un bâtiment historique réhabilité avec soin.
Un lieu chargé d’histoire, mêlant authenticité, caractère et sérénité.
Cet appartement séduira les amateurs de bâtiments de caractère, à la recherche d’un bien fonctionnel, lumineux et bien entretenu.
Disposition intérieure
Rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard intégré
- Pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine équipée
- Toilettes séparées
Étage sous combles :
- Dégagement
- Deux belles chambres, dont une avec placard intégré
- Salle d’eau avec WC
Confort et prestations
- Chauffage individuel au gaz – chaudière à condensation neuve (2023)
- Radiateurs équipés de programmateurs individuels
- Fenêtres double vitrage en PVC et isolation intérieur
- Cave privative au RDC
- Toiture refaite en 2025
- DPE : C / GES : C
Le bien soumis au règlement de copropriété, charges de copropriété 47 €/mois (eau froide et ordures ménagères comprises).
La copropriété compte 13 appartements.
Toutes les commodités sont accessibles à pied
Bouxwiller est une charmante petite ville à 35 minutes de Strasbourg et 15 minutes de Saverne, au cœur d’un environnement verdoyant et chargé d’histoire.
La commune offre toutes les commodités essentielles : commerces, écoles de la maternelle au lycée, services médicaux et marché hebdomadaire et bénéficie du réseau de bus Fluo Grand Est, de la gare TER d’Obermodern-Zutzendorf à proximité et d’un accès rapide à l’autoroute A4.
Prix : 115 000 €
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
ANOVA IMMOBILIER
Contact : Carine FUCHS - Agent commercial (EI) RSAC de Strasbourg N°450286917
📞 07.88.90.61.66
📩 cfuchs@anovaimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Appartement bien entretenu
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresInterphone
- Surface au sol81 m²
- Séjour22 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueRue
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationintérieur
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationBouxwiller 67330
- RéférenceVA3001
Détail des pièces
- ENTREE + PLACARD6.01 m²
- WC0.73 m²
- SEJOUR21.48 m²
- CUISINE10.66 m²
- PALIER3.89 m²
- CHAMBRE 1 + PLACARD9.51 m²
- CHAMBRE 29.65 m²
- SALLE D'EAU3.34 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 568 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 450 268 917 • RCP 59 661 778
