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Studio optimisé – 24 m² habitables / 41 m² au sol – Schiltigheim
119 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 24 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
✨ Studio aménagé et meublé – 24 m² habitables / 41 m² au sol – Schiltigheim ✨
Idéal investisseur – Faibles charges – Dernier étage
À découvrir à Schiltigheim, ce studio lumineux en bon état, situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété calme de seulement 4 lots d’habitation.
Avec 24 m² habitables (41 m² au sol), ce bien séduit par son excellente optimisation des volumes sous combles et son espace bureau / coin nuit parfaitement adapté au télétravail.
🏡 Agencement fonctionnel :
✅ Les atouts du bien :
💰 Investissement locatif pertinent
👉 Bien idéal pour un premier investissement ou un complément de patrimoine sécurisé.
📊 Informations énergétiques
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 750 € et 1 050 € / an
Prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
💵 Prix de vente : 119 000 €
Honoraires d’agence inclus
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Aline ZINCK-LUTZ – Agent commercial Anova (EI)
📱 06 82 08 73 66
✉️ azl@anovaimmo.fr
Idéal investisseur – Faibles charges – Dernier étage
À découvrir à Schiltigheim, ce studio lumineux en bon état, situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété calme de seulement 4 lots d’habitation.
Avec 24 m² habitables (41 m² au sol), ce bien séduit par son excellente optimisation des volumes sous combles et son espace bureau / coin nuit parfaitement adapté au télétravail.
🏡 Agencement fonctionnel :
- Palier d’entrée
- Salon-séjour lumineux de 14,03 m² habitables (23,21 m² au sol)
- Cuisine ouverte et équipée
- Coin nuit ou bureau de 4,2 m² habitables (7,69 m² au sol)
- Salle d’eau fonctionnelle de 3 m² habitables (6,39 m² au sol)
- WC indépendant
✅ Les atouts du bien :
- Très faibles charges : seulement 20 € / mois
- Cour commune d’environ 40 m²
- Radiateurs électriques à inertie avec programmateur pièce par pièce
- Bonne performance d’isolation
- VMC simple flux
- Isolation intérieure et extérieure réalisée en 2015
- Combles aménagés et isolés (2013–2021)
- Interphone
- Résidence calme, pas de procédure en cours.
💰 Investissement locatif pertinent
- Dernier loyer pratiqué : 530 € / mois dont 20 € de charges
- Petite copropriété = faibles frais
- Secteur proche des commerces, transports et services
👉 Bien idéal pour un premier investissement ou un complément de patrimoine sécurisé.
📊 Informations énergétiques
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 750 € et 1 050 € / an
Prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
💵 Prix de vente : 119 000 €
Honoraires d’agence inclus
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Aline ZINCK-LUTZ – Agent commercial Anova (EI)
📱 06 82 08 73 66
✉️ azl@anovaimmo.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresInterphone
- Surface au sol41 m²
- Séjour14 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1935
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueVille
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationSchiltigheim 67300
- RéférenceVA3026
Détail des pièces
- PALIER1.59 m²
- Salon séjour cuisine (23,21 m² au sol)14.03 m²
- Bureau ou coin nuit (7,69 m² au sol)4,20 m²
- Salle d'eau (6,39 m² au sol)3 m²
- WC indépendant (1.05 m² au sol)0,94 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 914 049 002 • RCP N°RCPH278328351
