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Studio optimisé – 24 m² habitables / 41 m² au sol – Schiltigheim
119 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 24 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
✨ Studio aménagé et meublé – 24 m² habitables / 41 m² au sol – Schiltigheim ✨
Idéal investisseur – Faibles charges – Dernier étage
À découvrir à Schiltigheim, ce studio lumineux en bon état, situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété calme de seulement 4 lots d’habitation.
Avec 24 m² habitables (41 m² au sol), ce bien séduit par son excellente optimisation des volumes sous combles et son espace bureau / coin nuit parfaitement adapté au télétravail.
🏡 Agencement fonctionnel :
✅ Les atouts du bien :
💰 Investissement locatif pertinent
👉 Bien idéal pour un premier investissement ou un complément de patrimoine sécurisé.
📊 Informations énergétiques
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 750 € et 1 050 € / an
Prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
💵 Prix de vente : 119 000 €
Honoraires d’agence inclus
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Aline ZINCK-LUTZ – Agent commercial Anova (EI)
📱 06 82 08 73 66
✉️ azl@anovaimmo.fr
Idéal investisseur – Faibles charges – Dernier étage
À découvrir à Schiltigheim, ce studio lumineux en bon état, situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété calme de seulement 4 lots d’habitation.
Avec 24 m² habitables (41 m² au sol), ce bien séduit par son excellente optimisation des volumes sous combles et son espace bureau / coin nuit parfaitement adapté au télétravail.
🏡 Agencement fonctionnel :
- Palier d’entrée
- Salon-séjour lumineux de 14,03 m² habitables (23,21 m² au sol)
- Cuisine ouverte et équipée
- Coin nuit ou bureau de 4,2 m² habitables (7,69 m² au sol)
- Salle d’eau fonctionnelle de 3 m² habitables (6,39 m² au sol)
- WC indépendant
✅ Les atouts du bien :
- Très faibles charges : seulement 20 € / mois
- Cour commune d’environ 40 m²
- Radiateurs électriques à inertie avec programmateur pièce par pièce
- Bonne performance d’isolation
- VMC simple flux
- Isolation intérieure et extérieure réalisée en 2015
- Combles aménagés et isolés (2013–2021)
- Interphone
- Résidence calme, pas de procédure en cours.
💰 Investissement locatif pertinent
- Dernier loyer pratiqué : 530 € / mois dont 20 € de charges
- Petite copropriété = faibles frais
- Secteur proche des commerces, transports et services
👉 Bien idéal pour un premier investissement ou un complément de patrimoine sécurisé.
📊 Informations énergétiques
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 750 € et 1 050 € / an
Prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
💵 Prix de vente : 119 000 €
Honoraires d’agence inclus
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Aline ZINCK-LUTZ – Agent commercial Anova (EI)
📱 06 82 08 73 66
✉️ azl@anovaimmo.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresInterphone
- Surface au sol41 m²
- Séjour14 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1935
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueVille
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationSchiltigheim 67300
- RéférenceVA3026
Détail des pièces
- PALIER1.59 m²
- Salon séjour cuisine (23,21 m² au sol)14.03 m²
- Bureau ou coin nuit (7,69 m² au sol)4,20 m²
- Salle d'eau (6,39 m² au sol)3 m²
- WC indépendant (1.05 m² au sol)0,94 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 914 049 002 • RCP N°RCPH278328351
