Studio à vendre, 1 pièce - Illkirch-Graffenstaden 67400
Studio à vendre, 1 pièce - Illkirch-Graffenstaden 67400
Studio à vendre, 1 pièce - Illkirch-Graffenstaden 67400
Studio à vendre, 1 pièce - Illkirch-Graffenstaden 67400

STUDIO NEUF ILLKIRCH

115 503

Studio à vendre, 1 pièce - Illkirch-Graffenstaden 67400
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

  • Surface : 19 m²
  • Pièces : 1
  • Ascenseur : Oui
ANOVA IMMOBILIER vous propose à prix promoteur sans frais supplémentaires : Le programme Coeur Europe
15A Rue de l’Industrie
67400 ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN

Livraison prévue : 3ème trimestre 2025
Actabilité : Immédiate
Fiscalité : LMNP
Norme : RT2012
Destination : Accession ou investissement

Studio RDC 19m2 avec chambre / pièce à vivre de 11m2.
Parking extérieur.
Possibilité d'acheter un pack de mobilier au prix de 3780€


Souhaitez-vous réaliser un investissement à la fois défiscalisé et sécurisé ? Optez pour une opportunité de placement au sein d'une résidence services et profitez pleinement des nombreux avantages offerts par le statut LMNP.
Si votre intention est d'investir dans la Métropole de Strasbourg, vous avez la possibilité de choisir une solution à la fois sécurisée et durable en optant pour un placement stratégique au sein d'une résidence services. Située à seulement 5 km* au sud du cœur de Strasbourg, Kaufman & Broad propose une résidence de tourisme idéalement positionnée à proximité immédiate du pôle économique et universitaire d'Illkirch. Vous y trouverez notamment l'IUT Robert Schuman ainsi que le Parc d'innovation, le tout à portée d'une station de tramway ou à quelques minutes de marche seulement.


La résidence Cœur Europe propose un ensemble de 193 appartements soigneusement conçus pour offrir un environnement de vie à la fois confortable et accueillant aux professionnels en déplacement temporaire ainsi qu’aux étudiants. Ces appartements allient habilement modernité et fonctionnalité, se présentant sous la forme de studios d'environ 19 m2 ainsi que de T1 d'environ 24 m2. Chacun de ces logements a été minutieusement planifié afin de répondre aux besoins spécifiques de ses résidents.
Ces appartements se distinguent par un agencement optimisé, comprenant une kitchenette équipée, un espace de travail ergonomique et un coin nuit douillet. Les choix des matériaux et les finitions ont été effectués avec une grande attention, garantissant à la fois durabilité et esthétisme. De plus, une isolation acoustique et thermique soigneusement mise en place assure un environnement serein tout en optimisant la consommation énergétique.


La gestion de la résidence est prise en charge par le Groupe Néméa, reconnu pour son expertise dans la gestion des résidences gérées. Ces appartements, entièrement équipés, sont parfaitement adaptés au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), offrant ainsi l'opportunité de profiter de tous les avantages associés à ce statut avantageux.


Proximité :
  • À 6min à pied de l’IUT Robert Schuman
  • À 13min à pied du Parc d’Innovation 
  • Lignes A et E du Tramway à 200m 
  • Proche de Strasbourg 
  • Commerces 


Pour plus de renseignements,
N'hésitez pas à nous appeler pour connaitre la disponibilité des autres lots

Contactez nous.
ANOVA IMMOBILIER 07 688 50 100

Les points forts du bien

  • Proximité centre ville
  • Proximité transports
  • LMNP
  • Proximité IUT Robert Schuman
  • Proximité Parc d'Innovation
  • Location par bail commercial
  • Récupération de la TVA
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz, Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Séjour
    11 m²
  • Étage
    RDC
  • Construction
    2025
  • État intérieur
    Neuf
  • Isolation
    Isolation des parties chauffées par plaques de polystyrène renforcées ou flocage
  • Stationnement extérieur
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Illkirch-Graffenstaden 67400
  • Référence
    VA2665

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 193 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer

Anova

3 rue de la gare
67370 Truchtersheim

09 78 80 96 48
Envoyer un e-mail
S'y rendre

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Vente
Appartement
Illkirch-Graffenstaden 67400
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser