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Duplex 4 pièces – 86,5 m² habitables (95 m² au sol) – Garage 50 m² – Balcon – Cave
259 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 86.5 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
Duplex 4 pièces – 86,5 m² habitables (95 m² au sol) – Garage 50 m² – Balcon – Cave
📍 Durningen (67270) – Kochersberg
À seulement 18 minutes de Strasbourg
⭐ Belle opportunité dans le secteur
Situé au cœur du Kochersberg, cet appartement prend place dans un magnifique corps de ferme entièrement réhabilité en 2025.
La rénovation a été réalisée intégralement par des professionnels et bénéficie de garanties décennales en cours, offrant confort et sérénité.
Les travaux sont actuellement en cours de finalisation, avec une livraison prochaine en version clé en main, permettant de profiter d’un logement prêt à habiter. Les prestations incluent notamment un carrelage grand format 120 x 120 au sol, apportant modernité et élégance aux espaces de vie.
Le bien se situe au sein d’une petite copropriété calme de seulement 12 logements. Grâce à son entrée indépendante, les charges de copropriété restent très faibles.
✔ Frais de notaire réduits
Distribution des pièces :
Rez-de-chaussée
1er étage – 51 m² habitables (53 m² au sol)
2ème étage – 26,5 m² habitables (32 m² au sol)
Annexes et équipements :
✔ Garage d’environ 50 m²
✔ Cave de 7 m²
✔ Balcon de 5 m²
✔ 2 stationnements intérieurs
💰 Prix de vente : 259 500 € FAI
💰 Prix net vendeur : 249 120 €
Honoraires à la charge du vendeur.
*** Ne manquez pas cette opportunité à Durningen, au cœur du Kochersberg.
Contact :
Agent commercial Anova (EI)
Aline Zinck-Lutz
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Information :
Les photos présentent des propositions d’aménagement réalisées par intelligence artificielle afin d’aider à se projeter dans les volumes. Ces visuels sont non contractuels.
📍 Durningen (67270) – Kochersberg
À seulement 18 minutes de Strasbourg
⭐ Belle opportunité dans le secteur
Situé au cœur du Kochersberg, cet appartement prend place dans un magnifique corps de ferme entièrement réhabilité en 2025.
La rénovation a été réalisée intégralement par des professionnels et bénéficie de garanties décennales en cours, offrant confort et sérénité.
Les travaux sont actuellement en cours de finalisation, avec une livraison prochaine en version clé en main, permettant de profiter d’un logement prêt à habiter. Les prestations incluent notamment un carrelage grand format 120 x 120 au sol, apportant modernité et élégance aux espaces de vie.
Le bien se situe au sein d’une petite copropriété calme de seulement 12 logements. Grâce à son entrée indépendante, les charges de copropriété restent très faibles.
✔ Frais de notaire réduits
Distribution des pièces :
Rez-de-chaussée
- Entrée : 9 m²
1er étage – 51 m² habitables (53 m² au sol)
- Salon / séjour spacieux de 39 m² avec espace cuisine
- 1 chambre
- Salle d’eau avec WC
2ème étage – 26,5 m² habitables (32 m² au sol)
- 2 chambres
- Salle d’eau avec WC
- Dégagement
Annexes et équipements :
✔ Garage d’environ 50 m²
✔ Cave de 7 m²
✔ Balcon de 5 m²
✔ 2 stationnements intérieurs
💰 Prix de vente : 259 500 € FAI
💰 Prix net vendeur : 249 120 €
Honoraires à la charge du vendeur.
*** Ne manquez pas cette opportunité à Durningen, au cœur du Kochersberg.
Contact :
Agent commercial Anova (EI)
Aline Zinck-Lutz
- Téléphone : 06 82 08 73 66
- Email : azl@anovaimmo.fr
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Information :
Les photos présentent des propositions d’aménagement réalisées par intelligence artificielle afin d’aider à se projeter dans les volumes. Ces visuels sont non contractuels.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Surface au sol95 m²
- Séjour39 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCour
- ExpositionNord
- IsolationIsolation intérieure
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- LocalisationDurningen 67270
- RéférenceVA3020
Détail des pièces
- ENTREE9 m²
- *UN SALON SEJOUR *CUISINE *UNE CHAMBRE *UNE SALLE D'EAU AVEC WC (53m² au sol)51 m²
- *2 CHAMBRES *UNE SALLE D'EAU AVEC WC *UN DEGAGEMENT (32m² au sol)26.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 914 049 002 • RCP N°RCPH278328351
