Idéal 1er achat
+ de photos
Duplex 3 pièces avec jardin – 80 m² – La Wantzenau
279 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 80 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Duplex 3 pièces avec jardin – 80 m² – La Wantzenau
Découvrez ce charmant duplex 3 pièces entièrement rénové en 2023, d’environ 80 m², lumineux et fonctionnel, situé à La Wantzenau.
Au rez-de-chaussée :
À l’étage :
Les + :
Un vrai esprit maison :
Seul l’accès au parking est commun, vous vivrez comme dans une maison, sans charges communes.
Emplacement idéal :
À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Accès rapide à Strasbourg, avec transports en commun (bus, train) et axes routiers proches.
Estimation des coûts énergétiques : Entre 880 € et 1 240 € par an.
Copropriété : 3 lots principaux – Pas de procédure en cours.
Prix de vente : 279 000 € honoraires d’agence inclus (honoraires à la charge du vendeur)
Idéal premier achat ou investissement.
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez votre agent commercial Anova (EI)
ALINE ZINCK-LUTZ – 06 82 08 73 66
azl@anovaimmo.fr
Pour plus d’informations ou organiser une visite.
Découvrez ce charmant duplex 3 pièces entièrement rénové en 2023, d’environ 80 m², lumineux et fonctionnel, situé à La Wantzenau.
Au rez-de-chaussée :
- Séjour spacieux de 23,41 m²
- Cuisine ouverte de 12,45 m²
- WC indépendant
À l’étage :
- Dégagement avec mezzanine (6,71 m²)
- 2 chambres (12,67 m² et 18,65 m² avec salle d’eau)
- Salle de bains (4,99 m²)
Les + :
- Jardin privatif de 33 m²
- Exposition sud-ouest
- Double vitrage PVC
- Chauffage individuel
- 2 places de stationnement
- Aucun travaux à prévoir
Un vrai esprit maison :
Seul l’accès au parking est commun, vous vivrez comme dans une maison, sans charges communes.
Emplacement idéal :
À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Accès rapide à Strasbourg, avec transports en commun (bus, train) et axes routiers proches.
Estimation des coûts énergétiques : Entre 880 € et 1 240 € par an.
Copropriété : 3 lots principaux – Pas de procédure en cours.
Prix de vente : 279 000 € honoraires d’agence inclus (honoraires à la charge du vendeur)
Idéal premier achat ou investissement.
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez votre agent commercial Anova (EI)
ALINE ZINCK-LUTZ – 06 82 08 73 66
azl@anovaimmo.fr
Pour plus d’informations ou organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Volets électriques
- Surface au sol80 m²
- Séjour23 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1940
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationMur multicouches avec isolation intérieure donnant sur l'extérieur
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- LocalisationLa Wantzenau 67610
- RéférenceVA3039
Détail des pièces
- Séjour23,41 m²
- Cuisine ouverte12.45 m²
- WC indépendant1.28 m²
- Dégagement + mezzanine6.71 m²
- Chambre 112.67 m²
- Chambre 2 avec salle d'eau18.65 m²
- Salle de bains4.99 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 914 049 002 • RCP N°RCPH278328351
