Appartement à vendre, 3 pièces - Strasbourg 67000
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T3 NEUF PROCHE DU CENTRE VILLE

389 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Strasbourg 67000
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Descriptif du bien

  • Surface : 64 m²
  • Pièces : 3

ANOVA IMMOBILIER vous propose à prix promoteur sans frais supplémentaires : Le programme NOUVEL ART
12 rue d’Obernai 67000 STRASBOURG

Livraison prévue : 4ème trimestre 2025
Actabilité : Immédiate
Fiscalité : Pinel / Zone B1
Norme : RT 2012
Destination : Accession ou investissement

T3 64m2 avec un séjour / cuisine ouverte de 27m2, deux chambres et une salle de bain.
Balcon de 13m2.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans l'immobilier neuf en plein cœur de Strasbourg. Idéalement implantée à seulement 1 kilomètre de la Place Kléber et à 700 mètres de la Petite France, cette adresse bénéficie de la renommée du musée d'Art moderne et de l'ENA, qui se trouvent à proximité immédiate. Niché le long des rives de l'Ill, ce quartier résidentiel est hautement prisé pour sa proximité avec le centre-ville ainsi que sa remarquable accessibilité en transports en commun (bus, tramways lignes B et F, et gare TGV à seulement 600 mètres).
La résidence de prestige et la rare opportunité d'acquérir un appartement neuf au cœur de Strasbourg garantiront le succès de votre bien auprès d'une clientèle locative exigeante. Éligible au dispositif Pinel (zone B1), cette adresse vous permet d'optimiser vos avantages fiscaux en effectuant un investissement de grande valeur patrimoniale. De plus, le programme est spécialement conçu pour répondre aux besoins de l'investissement immobilier.


Situation :
Proximité centre ville
À 1km de la Place Kleber
À 700m du quartier Petite France
Commerces et centres commerciaux à proximité
Proche des transports en commun
À 20min de l’aéroport


Pour plus de renseignements,
N'hésitez pas à nous appeler pour connaitre la disponibilité des autres lots.


Contactez nous.
ANOVA IMMOBILIER 07 688 50 100

Les points forts du bien

  • Proximité centre ville
  • Quartier prisé du musée d'art moderne
  • Proches des commerces et transports
  • Résidence sécurisée avec jardin intérieur
  • Belles surfaces extérieures
  • Local à vélo
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    27 m²
  • Surface balcon
    13 m²
  • Étage
    2
  • Construction
    2025
  • État intérieur
    Neuf
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Ouest
  • Isolation
    Isolation thermique
  • Stationnement intérieur
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    7
  • Localisation
    Strasbourg 67000
  • Référence
    VA2613

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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