10 questions à se poser avant de vendre un bien immobilier

La valeur d'un bien dépend de nombreux facteurs : la surface, le lieu, l'état, la performance énergétique, le moment de vente. Le prix des biens en annonce n'est pas toujours le prix de vente. Nous nous efforçons dans nos évaluations de proposer un prix auquel le bien est susceptible d'être vendu rapidement sans se dévaluer à cause de sa durée de vente Un bien qui reste longtemps en annonce inquiète les futurs acheteurs.

Le meilleur moyen est de diffuser une annonce claire avec des photos de qualité, une visite virtuelle et un texte cohérent et attractif. Nous vous proposons ce service de diffusion des annonces sur une centaine de sites. Nous offrons la visite virtuelle avec l'annonce pour la prise d'un mandat.

Vous devrez débourser les frais pour les diagnostics. D'autres frais peuvent être envisagés pour mieux vendre : home staging, home staging virtuel, petits travaux de mise en état.
Vous devrez également vous acquitter des taxes liées à la plus value.
Pour tout mandat exclusif, Anova immobilier vous propose la visite virtuelle et le home staging virtuel.

A travers l'avis de valeur, nous vous informerons sur une fourchette de prix. Nous pouvons également vous proposer avec encherissimmo de proposer le bien à différentes intentions d'achat afin de voir comment un acquéreur se positionne sur votre bien.

C'est une démarche importante pour vous assurer le bon aboutissement de votre vente et se mettre à l'abri d'un éventuel refus de prêt.
Nous vous accompagnerons , en amont , les dossiers des clients sérieux et solvables sont sélectionnés avec soin et expérience.
Nous vous donnerons tous les éléments pour choisir votre acquéreur avec discernement.

Négocier est un métier, nous mettrons tout en oeuvre pour obtenir le meilleur prix du bien que vous nous avez confié à la vente.
Pour un particulier la négociation n'est pas un moment simple car il participe affectivement à cette étape.

Chaque étape de la vente demande une attention particulière de l'évaluation du prix, à la mise en scène du bien, à la prise de photo, à l'annonce, à la visite du bien, au contact avec les acquéreurs, à la réception d'offre, à la rédaction du compromis.
Chaque moment risque d'avantager ou de compromettre la vente.
La négociation en immobilier nécessite des compétences que nous saurons mettre à votre service.
Nous avons les outils et les compétences.

Vous aurez besoin de vos documents personnels cni, acte de propriété, document de la copropriété, factures de travaux et de fonctionnement, les documents concernant les taxes, les diagnostics règlementaires.

Les vendeurs doivent respecter le code civil pour tous les contrats, les règles d'urbanisme pour les travaux et les modifications, les diagnostics , les règles fiscales pour les taxes, plus value et droits d'enregistrement, les règles de publicité pour la description du bien, les mentions obligatoires, les règles de protection du consommateur en matière d'information de transparence, de loyauté et de conformité du bien vendu.
Nos conseillers sauront vous guider avec pertinence et expertise afin de vous assurer de respecter toutes les règles applicables à la vente immobilière.

Le bon agent est celui qui vous convient. C'est un choix crucial qui va déterminer de la réussite de votre projet de vente pour obtenir un bon prix, une vente sereine et rapide.
Il doit être dûment qualifié et expérimenté, être à votre écoute pour bien comprendre votre projet dans son contexte de temps et d'aspect financier. Il doit disposer d'outils performants et de moyens de communication diversifiés. Il se montrera disponible pour répondre à vos questions et à celles de vos acquéreurs.

Nos clients satisfaits témoigneront pour nous de leur satisfaction et de la confiance qu'ils ont ressentie tout au long de notre relation commerciale.
Toute l'équipe d'Anova Immobilier se mettra à votre service avec des outils tels que le dossier d'avis de valeur professionnel, la visite virtuelle, les photos professionnelles, le home staging, les ventes interactives et tous les supports de vente.
Nous vous recommanderons également auprès de nos partenaires en diagnostics, financement, déménagement et travaux pour des tarifs préférentiels.