Nouveauté
Appartement 3 pcs 58 m² Truchtersheim
860 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 58 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Découvrez ce charmant appartement T3 partiellement meublé, niché au 2ème étage d'un immeuble de standing normal, construit en 1999. Avec ses 58 m² de surface habitable, ce logement allie confort et fonctionnalité, idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 19 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud, deux chambres confortables, une salle de bains, et un WC indépendant. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante.
Profitez d'un balcon de 7 m² pour vos moments de détente en plein air. L'appartement est équipé de fenêtres en PVC avec double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique optimale. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et l'appartement bénéficie d'un garage d'environ 14 m2 ainsi que d'une cave de 2,30 m² pour ranger vos affaires.
Le chauffage collectif garantit un confort thermique.
L'appartement est éligible à la fibre, vous permettant de profiter d'une connexion internet haut débit.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez un restaurant à seulement 5 minutes à pied, ainsi que plusieurs médecins généralistes à 10 minutes. Une école élémentaire est accessible en 5 minutes à pied, tandis qu'une crèche, une maternelle, un collège, et un parc et jardin sont à 15 minutes. Un arrêt de bus est également à 10 minutes, facilitant vos déplacements.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux et bien situé.
Procédure de contact : Premier contact par email avec les documents suivants :
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Honoraires à la charge du locataire :
- Prestations de visite du preneur, de constitution de son dossier et de rédaction de bail : 464 € TTC
- Prestation de réalisation de l'état des lieux d'entrée : 174 € TTC
MENTIONS LEGALES OBLIGATOIRES : Surface : 58,25 m² Loyer : 860 € / mois (charges comprises) Montant des charges : 170 € / mois incluant le chauffage, l'eau froide et chaude.
Modalité de récupération des charges locatives : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : 690 €.
ANOVA IMMOBILIER Contact : Eric WENDLING Conseiller Immobilier Anova agent commercial (EI) numéro N°807 697 008 RSAC Strasbourg
Mail : ewendling@anovaimmo.fr
L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 19 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud, deux chambres confortables, une salle de bains, et un WC indépendant. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante.
Profitez d'un balcon de 7 m² pour vos moments de détente en plein air. L'appartement est équipé de fenêtres en PVC avec double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique optimale. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et l'appartement bénéficie d'un garage d'environ 14 m2 ainsi que d'une cave de 2,30 m² pour ranger vos affaires.
Le chauffage collectif garantit un confort thermique.
L'appartement est éligible à la fibre, vous permettant de profiter d'une connexion internet haut débit.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez un restaurant à seulement 5 minutes à pied, ainsi que plusieurs médecins généralistes à 10 minutes. Une école élémentaire est accessible en 5 minutes à pied, tandis qu'une crèche, une maternelle, un collège, et un parc et jardin sont à 15 minutes. Un arrêt de bus est également à 10 minutes, facilitant vos déplacements.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux et bien situé.
Procédure de contact : Premier contact par email avec les documents suivants :
- Vos coordonnées téléphoniques
- Pièce d’identité
- Trois dernières fiches de paie
- Trois dernières quittances de loyer ou taxes foncières (pour les propriétaires)
- Attestation de votre employeur précisant que vous n’êtes ni en période d’essai, ni en période de préavis
- Dernier avis d’imposition
- Vos revenus doivent être égaux ou supérieurs à 3 fois le montant du loyer
- Visite sur rendez-vous
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Honoraires à la charge du locataire :
- Prestations de visite du preneur, de constitution de son dossier et de rédaction de bail : 464 € TTC
- Prestation de réalisation de l'état des lieux d'entrée : 174 € TTC
MENTIONS LEGALES OBLIGATOIRES : Surface : 58,25 m² Loyer : 860 € / mois (charges comprises) Montant des charges : 170 € / mois incluant le chauffage, l'eau froide et chaude.
Modalité de récupération des charges locatives : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : 690 €.
ANOVA IMMOBILIER Contact : Eric WENDLING Conseiller Immobilier Anova agent commercial (EI) numéro N°807 697 008 RSAC Strasbourg
Mail : ewendling@anovaimmo.fr
Les points forts du bien
- Proche parc éco-pédagogique
- Proximités des écoles
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol58 m²
- Séjour19 m²
- Surface balcon7 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction1999
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVille
- ExpositionSud
- IsolationIntérieur
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationTruchtersheim 67370
- RéférenceLA2980
Détail des pièces
- Entrée5,09 m²
- Wc1,35 m²
- Dégagement4,48 m²
- Salle de bains3,63 m²
- Chambre18,07 m²
- Chambre211,72 m²
- Séjour18,43 m²
- Cuisine5,58 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 638 € TTC à la charge du locataire comprenant 174 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 690 €/mois. Provision sur charges 170 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 690 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 459.00 et 622.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) • RSAC TI807697008 • RCP N° 8 592 678
