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Appartement T2 de Standing avec Grand Balcon – Neuf et Prêt à Vivre
739 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 44.5 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
Découvrez ce superbe appartement T2 de 44,5 m² habitables, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de standing livré en 2025.
Ce bien neuf et partiellement meublé offre un cadre de vie moderne et confortable, avec une surface totale au sol de 45 m² et un balcon spacieux de 27 m², idéal pour profiter des beaux jours.L’appartement se compose d’un séjour lumineux de 21 m², d’une chambre confortable, d’une salle d’eau moderne et de WC indépendants. La cuisine aménagée et équipée (coin cuisine) ravira les amateurs de gastronomie.
L’immeuble dispose d’un ascenseur et l’appartement bénéficie d’un stationnement intérieur privatif, pour un confort optimal.
Un emplacement privilégié
Situé au centre du village, à proximité immédiate des commerces et services, cet appartement conviendra parfaitement aux actifs comme aux jeunes couples en quête d’un cadre de vie paisible et pratique.
À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez :
Un parc arboré se trouve à 15 minutes à pied, et le tramway est rejoignable en 10 minutes en voiture.
Conditions de location :
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien.
Contact : Eric WENDLING Conseiller Immobilier Anova agent commercial (EI) numéro N°807 697 008 RSAC Strasbourg
Tel : 06 95 54 09 60
Mail : ewendling@anovaimmo.fr
Ce bien neuf et partiellement meublé offre un cadre de vie moderne et confortable, avec une surface totale au sol de 45 m² et un balcon spacieux de 27 m², idéal pour profiter des beaux jours.L’appartement se compose d’un séjour lumineux de 21 m², d’une chambre confortable, d’une salle d’eau moderne et de WC indépendants. La cuisine aménagée et équipée (coin cuisine) ravira les amateurs de gastronomie.
L’immeuble dispose d’un ascenseur et l’appartement bénéficie d’un stationnement intérieur privatif, pour un confort optimal.
Un emplacement privilégié
Situé au centre du village, à proximité immédiate des commerces et services, cet appartement conviendra parfaitement aux actifs comme aux jeunes couples en quête d’un cadre de vie paisible et pratique.
À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez :
- un arrêt de bus,
- une alimentation générale,
- un restaurant,
- des médecins généralistes.
Un parc arboré se trouve à 15 minutes à pied, et le tramway est rejoignable en 10 minutes en voiture.
Conditions de location :
- Loyer de base : 651,30 € /mois
- Charges mensuelles : 88 € /mois (provision avec régularisation annuelle)
- Honoraires locataire : 492,80 € TTC (dont état des lieux : 92,80 € TTC et visite, dossier : 400 € TTC)
- Dépôt de garantie : 651,30 €
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien.
Contact : Eric WENDLING Conseiller Immobilier Anova agent commercial (EI) numéro N°807 697 008 RSAC Strasbourg
Tel : 06 95 54 09 60
Mail : ewendling@anovaimmo.fr
Les points forts du bien
- Proche de l'Espace Européen de l’Entreprise
- Loyer attractif
- Appartement idéalement situé au cœur du village, à deux pas des commerces.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresFibre optique, Local à vélo, Portail motorisé, Visiophone
- Surface au sol45 m²
- Séjour21 m²
- Surface balcon27 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction2025
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVille
- ExpositionNord-Ouest
- IsolationExtérieur
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationMittelhausbergen 67206
- RéférenceLA3015
Détail des pièces
- Entrée avec placard de rangement5,7 m²
- Wc1,8 m²
- Chambre 111,1 m²
- Salle d'eau4,5 m²
- Séjour-cuisine21,4 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 493 € TTC à la charge du locataire comprenant 93 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 651 €/mois. Provision sur charges 88 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 651 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 327.00 € et 443.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) • RSAC TI807697008 • RCP N° 8 592 678
