Eric Wendling
Négociateur Eric Wendling
06 95 54 09 60


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC TI 807 697 008
RCP 59 661 778
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Maison individuelle Wangen 123 m²
261 000 €
261 000 €
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Maison d'environ 123 m² implantée au centre du village sur une parcelle de 240 m² à Wangen, 3 km de Marlenheim, 25 km de Strasbourg.
Cette maison est en bon état général mais nécessite un rafraîchissement global.
Les deux étages élevés sur un rez-de-chaussée sont composés comme suit :
Au Rdc : un séjour, une cuisine, une salle d'eau incluant un wc.
Au premier étage : un couloir qui distribue l'accès aux deux chambres.
Le deuxième étage, également composé d'un couloir et de deux chambres dont une donnant sur un balcon et un futur accès au combles aménageable se devine naturellement.
Un grand portail offre un accès pour stationner deux voitures.
Le système de chauffage principal est électrique avec un complément apporté par un poêle à bois.

Prix hors frais d'agence : 250 000 euros
Honoraires d'agence charge acquéreurs : 11 000 euros

ANOVA IMMOBILIER
Contact : Eric WENDLING Conseiller Immobilier Anova
Tel : 06.95.54.09.60
mail : [email protected]

http://www.anovaimmo.fr/honoraires
Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie G, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/anova/606/uYtBC/bareme_honoraires_22.pdf
RéférenceVM565
VilleWangen 67520
TypeIndividuelle
Surface123.00
Surface au sol123
Séjour25
Superficie du terrain03 a 66 ca
Pièces5
Chambres4
Niveaux3
Salle d'eau1
État généralA rafraîchir
VueCampagne
ExpositionTraversant
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesBois
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineNue, Indépendante
Stationnement int.2
Isolationisolation intérieur
ToitureTuile en terre cuite
PiscineNon
Taxe foncière615 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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