Eric Wendling
Négociateur Eric Wendling
06 95 54 09 60


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC TI 807 697 008
RCP 59 661 778
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Maison individuelle Truchtersheim 146 m²
435 000 €
435 000 €
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Maison d'environ 146 m² habitable sur un terrain de 670 m².
La maison érigée sur un sous-sol complet en est composée de deux niveaux.
Elle s'agence comme suit :
au rez-de-chaussée :  un hall d'entrée prolongé d'un couloir donnant accès à toutes les pièces de ce niveau, une cuisine équipée, un séjour, un living, ces deux dernières donnant accès à la terrasse, un bureau, un wc, une salle de bains et une chambre parentale. le tout sur plus  de 93 m² orientés sud/est.
À l'étage : le couloir distribue l'accès à l'ensemble des pièces,  trois chambres supplémentaires et une salle d'eau complète ce niveau qui laisse envisager une possible augmentation de la surface habitable par la transformation des différents greniers situés au même niveau.

Le jardin dispose d'un aménagement paysagé.
Deux stationnements intérieurs au sous-sol complètent ce bien.

Le village de Truchtersheim dispose de nombreux services et commodités : crèche, écoles maternelles et primaire, périscolaire et cantine, médecins, infirmière, kinés,  boulangerie, restaurants, salon d'esthétique, associations sportives et culturelles.
Proximité des transports en commun. Pistes cyclables reliant  Truchtersheim à tous les villages environnant jusqu'aux portes de Strasbourg.
Strasbourg ou Saverne à 20 minutes en voiture

Prix hors frais d'agence : 435 000 euros
Honoraires d'agence charge acquéreurs : 15 000 euros

ANOVA IMMOBILIER
Contact : Eric WENDLING Conseiller Immobilier Anova
Tel : 06.95.54.09.60



Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620.00 et 3620.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/anova/606/uYtBC/bareme_honoraires_22.pdf
Vendu
RéférenceVM611
VilleTruchtersheim 67370
TypeIndividuelle
Surface146.00
Surface au sol146
Séjour24
Superficie du terrain06 a 70 ca
Terrasse14
Pièces7
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1976
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.2   Garage en enfilade au sous-sol
Isolationintérieur
ToitureTuiles mécanique béton
PiscineNon
Taxe foncière880 €/an

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10 000 Troyes.

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