VINCENNES 4PIECES 81m2 + BALCON DERNIER ETAGE
760 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 80.61 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
VINCENNES 4 PIÈCES 81 M2 + BALCONS 6ème ET DERNIER ÉTAGE VUE DÉGAGÉE
ANOVA IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce bel appartement de 4 pièces au 6ème et dernier étage d'une petite copropriété des années 80 d'une superficie de 81m2 très lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée et sans vis-à-vis.
Situé sur Vincennes Est à proximité du bois (5mn), du métro Château de Vincennes (10 mn) et de tous les commerces, cet appartement traversant exposé Est / Ouest bénéficie de 2 grands balcons des 2 côtés, composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant sur balcon, un séjour ouvrant sur balcon et une salle à manger pouvant être aisément transformée en 3ème chambre, sa configuration d'origine. 2 chambres dont une avec balcon, vue sur Paris. Une salle d'eau, des toilettes séparés et de nombreux rangements sont présents dans les pièces de vie et le dégagement.
Un emplacement de parking privatif en sous-sol ainsi qu'une cave sont liés à cet appartement.
Visite virtuelle sur demande.
Un document d'identité et une attestation de solvabilité vous seront demandés pour toute visite physique du bien.
Contact : laurent@anova.immo
Numéro : 06 01 31 05 52
Les points forts du bien
- Dernier etage
- Sans vis à vis
- Vue panoramique
- Immeuble recemment ravalé
- Proximité Bois de Vincennes
- Proximité métro / tous commerces / écoles - college - lycée
- Parking et cave
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage5
- Construction1975
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationVincennes 94300
- RéférenceVA2164
Détail des pièces
- Entrée4.76 m²
- Dégagement7.96 m²
- Séjour18.92 m²
- Salle à manger11.60 m²
- Cuisine8 m²
- Salle d'eau3.96 m²
- WC1,26 m²
- Rangement1.02 m²
- Chambre 111,65 m²
- Chambre 211.95 m²
- Balcon10.42 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1740.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Anova
3 rue de la gare
67370 Truchtersheim