Spécial investisseur
+ de photos
Maison avec 2 appartements
177 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 105.71 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 01 a 37 ca
Niché au cœur du village paisible de Zinswiller, ce bien est une excellente opportunité d'investissement locatif ou un espace de vie partagé.
Il comprend deux appartements et la possibilité d'aménager deux logements supplémentaires, l'un dans les combles de 69 m2 et l'autre dans un local de 27 m2 au rez-de-chaussée.
Caractéristiques du Bien :
Rez-de-chaussée :
- Une chambre avec espace de rangement
- Salle d'eau avec meuble, sèche-serviettes et toilettes
- Chauffage: radiateurs électriques
Premier étage :
- Une grande chambre
- Salle d'eau avec meuble double vasque et sèche serviettes
- Toilettes séparées
- Chauffage: radiateurs électriques et poêle à bois
Deuxième Étage :
Localisation et commodités :
Prix : 177 900 €
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur
Prix hors honoraires : 170 000 €
N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que cette maison peut vous offrir.
ANOVA IMMOBILIER
Contact : Carine FUCHS - Agent commercial ANOVA (EI)
Tel : 07.88.90.61.66
mail : [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Il comprend deux appartements et la possibilité d'aménager deux logements supplémentaires, l'un dans les combles de 69 m2 et l'autre dans un local de 27 m2 au rez-de-chaussée.
Caractéristiques du Bien :
- Surface habitable : 105 m²
- Superficie du terrain : 137 m²
- Rénovations : toiture et isolation extérieure en 2016
Rez-de-chaussée :
- Une entrée commune.
- Un grand local de 27m² pouvant servir d'espace de rangement, de cave ou être aménagé selon vos besoins.
- Un appartement 2 pièces de 35 m² comprenant :
- Une chambre avec espace de rangement
- Salle d'eau avec meuble, sèche-serviettes et toilettes
- Chauffage: radiateurs électriques
Premier étage :
- Un appartement 3 pièces de 70 m² comprenant :
- Une grande chambre
- Salle d'eau avec meuble double vasque et sèche serviettes
- Toilettes séparées
- Chauffage: radiateurs électriques et poêle à bois
Deuxième Étage :
- Espace sous combles de 51 m² avec potentiel d'aménagement pour un troisième logement, actuellement offrant deux pièces, un dégagement et un grand grenier non aménagé
Localisation et commodités :
- Accès à pied à l'école primaire, boulangerie et médecin
- A 5 mn à pied de l'usine De Dietrich Process Systems
- Hypermarchés et commerces à 10 minutes en voiture
- Gares SNCF à Niederbronn-Les-Bains, Reichshoffen, et Obermodern (entre 6 et 11 km), facilitant l'accès à Haguenau et Strasbourg
Prix : 177 900 €
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur
Prix hors honoraires : 170 000 €
N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que cette maison peut vous offrir.
ANOVA IMMOBILIER
Contact : Carine FUCHS - Agent commercial ANOVA (EI)
Tel : 07.88.90.61.66
mail : [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Surface au sol106 m²
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueRue
- ExpositionNord-Ouest
- Isolationintérieur et extérieur
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureNeuf 2016
- LocalisationZinswiller 67110
- RéférenceVM868
Détail des pièces
- Appartement 2 pièces- loyer 390€35 m²
- Appartement 3 pièces- loyer 490€70 m²
- Comble aménageable - 69 m² au sol51 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
