Très belle situation
262 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 71.78 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
Appartement T3 en excellent état au coeur de Griesheim-sur-Souffel
Découvrez cet appartement T3 de 71.80 m² situé au rez-de-chaussée avec ascenseur dans le charmant village de Griesheim-sur-Souffel (67370).
Il offre une surface habitable optimisée avec 3 pièces, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une cuisine américaine aménagée et équipée.
La vue sur la verdure et l'exposition sud vous offriront un cadre de vie agréable.
Cet appartement bénéficie d'une terrasse de 13 m² pour profiter pleinement des beaux jours. Une cave et un sous-sol complètent ce bien.
Le chauffage individuel et les ouvertures en PVC double vitrage assurent un confort thermique optimal.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à 5 min à pied : 1 maternelle, 1 médecin généraliste et 1 restaurant. À 5 min en voiture, vous accéderez à 2 crèches, 1 collège (de secteur) et 21 commerces d'alimentation générale. Enfin, à 10 min en voiture, vous pourrez profiter de 2 tramways, 1 école élémentaire, 6 parcs et jardins et 1 collège.
Cet appartement en excellent état, est prêt à accueillir votre famille dans un environnement paisible et verdoyant. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement à Griesheim-sur-Souffel.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cet appartement en vente.ANOVA IMMOBILIER 3 Rue de la Gare TRUCHTERSHEIM.
Contact : Eric WENDLING Conseiller Immobilier Anova agent commercial (EI) numéro N°807 697 008 RSAC Strasbourg
Tel : 06.95.54.09.60
Mail : ewendling@anovaimmo.fr
Prix hors honoraires : 270 000 euros, honoraires d’agence 13 500 euros TTC à la charge de l’acquéreur, Prix FAI : 283 500 euros
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Appartement récent
- Belles prestation
- Beaux volumes
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol72 m²
- Séjour33 m²
- Surface terrasse13 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2006
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationGriesheim-sur-Souffel 67370
- RéférenceVA2855
Détail des pièces
- Séjour + cuisine32,59 m²
- Chambre 112,61 m²
- Chambre 213,01 m²
- Buanderie2,29 m²
- Dégagement4,86 m²
- Salle d'eau4,70 m²
- WC1,72 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) • RSAC TI807697008 • RCP N° 8 592 678
