Anova
39 rue du Village
67370 Rumersheim


07 68 85 01 00
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Maison villa Oberhausbergen 369 m²
1 596 500 €
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ANOVA IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ OBERHAUSRBERGEN UNE EXCEPTIONNELLE MAISON D'ARCHITECTE 9 PIÈCES 369M2 DE GRAND STANDING AVEC PISCINE INTÉRIEURE SUR 18 ARES.

A deux pas de Strasbourg, dans l'Eurométropole et à proximité de toutes les commodités, cette très belle maison d'architecte, sise dans une impasse discrète et calme bénéficie d' un parc arboré et magnifiquement entretenu de 18 ares, elle est construite sur 3 niveaux  de haut standing.

Elle propose au rez de chaussée un grand séjour cathédral avec cheminée et une salle à manger de réception, aux volumes généreux, baignés de lumière et ouvrant sur deux terrasses dont une couverte. Une salle à manger plus intimiste jouxte la cuisine entièrement équipée et aménagée.

Une chambre parentale et sa salle de bains avec douche et baignoire balnéo, ainsi que des toilettes indépendants et une buanderie  complètent ce niveau.

Un très bel escalier en marbre dessert l'étage et sa mezzanine surplombant le séjour. Deux grandes chambres avec chacune leur balcon occupent ce niveau et bénéficient d'une salle de bains spacieuse et de toilettes indépendants

Un ascenseur et un escalier desservent le rez-de jardin, niveau de loisir où se trouve une grande salle de jeu / réception avec bar et sauna ouvrant d'un coté sur la piscine intérieure avec baies vitrées et de l'autre sur une terrasse à l'abri des regards.

Vous trouverez également à ce niveau le garage pour deux véhicules, ainsi qu'une cave à vin, les locaux techniques de la maison et plusieurs pièces de rangement.

Quatre places de stationnement en extérieur  sont prévues pour garer les véhicules des visiteurs.

Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes : l'École Primaire Josué Hoffet et l'École Maternelle Sarah Banzet. Niveau transports en commun, on trouve la ligne de bus 17 (Oberhausbergen Mairie) à quelques pas de la maison. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 9 km. Il y a six restaurants et un bureau de poste à quelques minutes.

Son prix de vente est de 1 596 500 euros et comprend les honoraires de 3% TTC à la charge de l'acquéreur.

Venez découvrir cet endroit magique en prenant contact avec notre équipe.
Un document d'identité et une attestation de solvabilité vous seront demandés avant toute visite physique des lieux.
Possibilité de visite virtuelle sur demande selon les mêmes conditions.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3500.00 et 4500.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/anova/606/uYtBC/bareme_honoraires_22.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM666
VilleOberhausbergen 67205
TypeVilla
Surface369.00
Superficie du terrain18 a 25 ca
Pièces9
Chambres3
Niveaux3
Salle de bains2
Salle d'eau1
WC4
Epoque, année1982
État généralPetits travaux à prévoir
VueJardin, terrasse
ExpositionTraversant
ChauffageFioul
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.4
IsolationToit
PiscineOui
PIscine intérieur

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Anova
39 rue du Village
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10 000 Troyes.

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