Eric Wendling
Négociateur Eric Wendling
06 95 54 09 60


Agent commercial
N° RSAC TI 807 697 008
RCP 59 661 778
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Maison traditionnelle Fegersheim 140 m²
490 000 €
490 000 €
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Les points forts :
  • Piscine
  • Sauna
  • Entièrement rénové
EXCLUSIVITE ANOVA
Maison 5 pièces 140m² habitables 165m² au sol sur une parcelle de 629m² à Fegersheim proche Strasbourg, à proximité des commerces, écoles, collège, transports…

Au rez-de-chaussée :
- une cuisine entièrement aménagée et équipée de plus de 17m² donnant accès à deux terrasses plein sud : la première de 25m² avec sauna puis la deuxième de 33 m² entièrement sécurisée avec piscine hors sol ;
- un bel espace à vivre d’environ 30m² comprenant salon/séjour ;
- une chambre de 15m² avec accès salle d’eau et wc.

A l’étage :
- une grande chambre avec la possibilité de la scinder en deux, la deuxième porte qui donne sur le couloir existe déjà ;
- une chambre avec dressing ;
- un WC séparé ;
- une salle de bain aménagée avec baignoire et  un grand meuble vasque.

Un sous-sol de 60m² dans lequel on trouvera la chaudière au gaz (chauffage et eau chaude sanitaire) et un accès au local technique de la piscine.

Un garage clos de plain pied avec porte motorisée pouvant accueillir deux voitures, ouvert sur un atelier professionnel d'environ 80m² avec une pièce bureau et un wc séparé.

La maison a été entièrement rénovée en 2015 avec l'isolation extérieure de haute performance.

Combles aménagées accueillant aujourd'hui deux bureaux.

Prix : 490 000 euros honoraires d'agence inclus de
20 000 euros TTC à la charge du vendeur

EXCLUSIVITÉ ANOVA IMMOBILIER
Contact :
Eric WENDLING, Conseiller Immobilier Anova
06.95.54.09.60
[email protected] fr
http://conseillers.immo

VM322ANOVA
Mandat N° 56. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://anovaimmo.fr/fichier-222-vfkET-bareme_honoraires_.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM322
VilleFegersheim 67640
TypeTraditionnelle
Surface140.00
Surface au sol165
Séjour31
Superficie du terrain629 m²
Terrasse25
Pièces5
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1951
État généralEn bon état
ExpositionSud-Est
ChauffageGaz
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.2
Stationnement ext.2
Isolationextérieure 18cm
ToitureTile béton
PiscineOui
Piscine hors sol : 4,9 x 3 X 1,2
Taxe foncière729 €/an
Taxe d'habitation151 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 122
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 28
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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