Eric Wendling
Négociateur Eric Wendling
06 95 54 09 60


Agent commercial
N° RSAC TI 807 697 008
RCP 59 661 778
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Maison individuelle Fessenheim-le-Bas 126 m²
425 000 €
425 000 €
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Les points forts :
  • Environnement calme
Exclusivité à Fessenheim-le-Bas, à 18km de Strasbourg, 7km de Truchtersheim, 5km de Marlenheim

Sur une parcelle arborée de 541m² située dans un lotissement des années 2006, idéalement implantée dans une rue peu passante en bordure des champs .
D'une surface d'environ 126m² habitable et 132m² au sol, avec une isolation extérieure, un chauffage au sol par géothermie et des convecteurs à l'étage cette maison consomme peu d'énergie et est composée de :

au rez-de-chaussée, une entrée avec un vestiaire donnant sur le salon-séjour de 35m² avec un accès direct sur la terrasse en L de 50m² exposée SUD-EST et la cuisine américaine.
Un WC complète ce niveau.

À l'étage : un couloir donnant accès à un espace ouvert, une première chambre un dressing, deux autres chambres et la salle de bain avec WC.

Un sous-sol d'environ 80m² composé de plusieurs pièces à usage dédié : une réserve aménagée, une buanderie ainsi que le garage double avec porte motorisée d'une belle profondeur pouvant accueillir voiture + moto.

À l'extérieur :  vous disposez également, accolé à la maison, un garage double avec porte motorisée, d'un abri à bois le terrain est entièrement clos et arboré.

Prix: 425 000 euros FAI
Honoraires inclus 15 000 euros TTC soit 3,53% à la charge du vendeur
EXCLUSIVITÉ ANOVA IMMOBILIER
Contact : Eric WENDLING Conseiller Immobilier Anova
Tel : 06.95.54.09.60
mail : [email protected] fr

http://www.anovaimmo.fr/honoraires


 
VM318ANOVA
Mandat N° 54. Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Nos honoraires : http://anovaimmo.fr/fichier-222-vfkET-bareme_honoraires_.pdf
RéférenceVM318
VilleFessenheim-le-Bas 67117
TypeIndividuelle
Surface126.00
Surface au sol132
Séjour35
Superficie du terrain541 m²
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1   avec douche, baignoire, 2 vasques et un WC
WC1   Indépendant
Epoque, année2006
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionEst-Ouest
ChauffageAu sol
Géothermie
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.4
Stationnement ext.2
IsolationExtérieur
ToitureTuiles en terre cuite
PiscineNon
Taxe foncière673 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 118
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 3
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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39 rue du Village
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