Eric Wendling
Négociateur Eric Wendling
06 95 54 09 60


Agent commercial
N° RSAC TI 807 697 008
RCP 59 661 778
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Maison contemporaine Rosheim 271 m²
945 000 €
945 000 €
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Les points forts :
  • Environnement bucolique
  • Volumes
  • Espace spa
Propriété avec une villa de 10 pièces, d'environ 271 m² et une véranda de 185 m² sur une parcelle de 2960 m²
Situation exceptionnelle !
Une très élégante villa sur deux niveaux pour une surface au sol total de 545 m² environ.
La villa compte 10 pièces, dont :
- un séjour très lumineux avec cheminée,
- une superbe cuisine avec équipements haut de gamme et une arrière cuisine,
- une véranda de 185 m² avec un espace dédié à la pratique sportive, un autre espace spa composé d'un sauna, d'un vestiaire, d'une douche, d'un Jacuzzi, d'une piscine 9 x 5 m en forme de haricot et d'un espace détente donnant sur l'environnement extérieur exceptionnel et préservé,
- quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing,
- deux salle d'eau,
- un double garage spacieux équipé d'une cuisine d'été, avec une large ouverture sur la véranda,
- un grand jardin clos et paysagé dans lequel se trouve également une dépendance offrant un abri pour une voiture et différents rangements.

Prix : 945 000euros honoraires d'agence inclus de
45 000 euros TTC à la charge du vendeur.

ANOVA IMMOBILIER
Contact :
Eric WENDLING, Conseiller Immobilier Anova
06.95.54.09.60
[email protected] fr
http://conseillers.immo
VM354ANOVA
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://anovaimmo.fr/fichier-222-vfkET-bareme_honoraires_.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Vendu
RéférenceVM354
VilleRosheim 67560
TypeContemporaine
Surface271.00
Surface au sol360
Séjour52
Superficie du terrain29 a 60 ca
Pièces10
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC1   Indépendant
Epoque, année1997
État généralEn excellent état
VueMontagne
ExpositionSud
ChauffageAérothermie
Bois
Solaire
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.3
Stationnement ext.10
IsolationIntérieur 10+1 sous pente 2x20CM
ToitureTraditionnelle tuiles en terre cuite
PiscineOui
en forme de haricot 9X5
Taxe foncière3 780 €/an
Taxe d'habitation3 800 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 87
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 4
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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